Casa para renovar - Vista al mar - Terreno de 2.498 m² - Gran potencial
€ 1.090.000
#86757642
Situada en una zona residencial buscada y tranquila, esta propiedad cuenta con una hermosa vista despejada al mar y a las colinas, en un amplio terreno de 2.498 m².
La casa existente, construida en los años 70, tiene aproximadamente 188 m² habitables distribuidos en tres niveles. La estructura está sana, pero se deben prever trabajos de renovación. Puede ser modernizada, ampliada o complementada con la construcción de un anexo según su proyecto.
El terreno está ubicado en zona urbanizable, lo que permite contemplar mucho más que una simple renovación. Según las normas urbanísticas, es posible ampliar la casa existente o construir una nueva villa.
Las posibilidades:
Ampliación de la casa
Construcción de una segunda villa
División del terreno sujeta a autorizaciones
Proyecto de dos villas nuevas
La ocupación de suelo autorizada puede alcanzar aproximadamente 375 m², con una construcción posible en R+1, ofreciendo un verdadero potencial de valorización.
Gran espacio exterior, estacionamiento para varios vehículos y entorno verde completan esta propiedad rara en la zona de Menton.
-
8 Piezas
- 0 Cuarto de baño
-
2498 m²
-
Solo de planta baja
Información
- Operación:
- Venta
- Construction Year:
- 1948
- Condición:
- Requiere mejoras
- Disponibilidad:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Superficies:
- 2498 m²
- Floor:
- Solo de planta baja
- Precio:
- € 1.090.000
- Piezas:
- 8
- Baños:
- 0
- Heating Type:
- Eléctrica
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Convector
- Water Heating Device:
- Calentador
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Red de alcantarillado
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Menton
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2206E2855170N
- Energía - Consumo de tipo convencional
- 160 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 160 (kWhEF/m².an)
- Energía - Evaluación de las emisiones
- 4 (kg CO2/m².year)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 1270 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1770 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Ley « Carrez »
- 188 (m²)
- Property not found
- C
- Property not found
- A
Prestaciones
- Aire acondicionado
- Internet
Rosalie TAVAREZ 
Agencia inmobiliara