Menton – Madone / Val de Gorbio
€ 1.090.000
#86757642
Casa da ristrutturare – Vista mare – Terreno di 2.498 m² – Grande potenziale edificatorio
Situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, questa proprietà gode di una vista aperta sul mare e sulle colline, su un ampio terreno di 2.498 m².
La casa esistente, costruita negli anni ’70, offre circa 188 m² abitabili distribuiti su tre livelli. La struttura è solida, ma sono necessari lavori di ristrutturazione. L’immobile può essere modernizzato, ampliato o completato con la costruzione di una dependance, a seconda del progetto.
Il terreno è edificabile e consente molto più di una semplice ristrutturazione. In base alle normative urbanistiche vigenti, è possibile ampliare la casa esistente o costruire una nuova villa.
Possibilità:
Ampliamento dell’abitazione esistente
Costruzione di una seconda villa
Frazionamento del terreno previo permesso
Realizzazione di due ville nuove
L’impronta a terra edificabile può raggiungere circa 375 m², con possibilità di costruzione su due livelli, offrendo un importante potenziale di valorizzazione.
Ampie aree esterne, parcheggio per più veicoli e contesto verde e tranquillo completano questa rara opportunità a Menton.
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8 Locali
- 0 Bagno
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2498 m²
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Piano unico
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Anno di costruzione:
- 1948
- Condizione:
- Da rinfrescare
- Disponibilità:
- Libero
- Standing della proprietà:
- Normale
- Superfici:
- 2498 m²
- Piano:
- Piano unico
- Prezzo:
- € 1.090.000
- Locali:
- 8
- Bagni:
- 0
- Heating Type:
- Elettrico
- Heating Access:
- Autonomo
- Heating Device:
- Convettore
- Water Heating Device:
- Scaldabagno
- Water Heating Access:
- Privato
- Sistema di smaltimento acque:
- Fognatura
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Dettagli localizzazione
FR, Alpes-Maritimes, Menton
REGOLAMENTAZIONE :
- Energia - Riferimento Ademe
- 2206E2855170N
- Energia - Consumo convenzionale
- 160 (kWh/m².year)
- Energia - Consumo finale
- 160 (kWhEF/m².anno)
- Energia - Stima delle emissioni
- 4 (kg CO2/m².year)
- Energia - Stima bassa della spesa annuale per uso standard
- 1270 (€ / anno)
- Energia - Stima alta della spesa annuale per uso standard
- 1770 (€ / anno)
- Energia - Anno di riferimento del prezzo dell'energia
- 2021
- Superfici « Carrez »
- 188 (m²)
- Property not found
- C
- Property not found
- A
Prestazioni
- Aria condizionata
- Internet
Rosalie TAVAREZ 
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