DUPLEX – 4P – GARAGE – CAVE – A MENTON
€ 422.000
#86855736
Cet appartement en duplex de 4 pièces offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité. Implanté dans un secteur en retrait du centre et du littoral, il séduira les personnes recherchant un environnement plus calme, tout en restant proche des commodités.
Le premier niveau accueille un espace de vie agréable et lumineux, composé d’un séjour avec cuisine et espace salle à manger ainsi qu'un toilette privé. L’ensemble est bien agencé et permet de profiter d’un lieu de vie fonctionnel, adapté aussi bien à la vie de tous les jours qu’à des moments de convivialité. La cuisine donnant sur le séjour, favorise les échanges et crée une atmosphère chaleureuse et moderne, idéale pour recevoir famille et amis.
À l’étage, l’appartement propose trois chambres et sa salle douche complète, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. La configuration en duplex permet une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de nuit, renforçant le confort et l’intimité de chacun. Chaque chambre peut être aménagée selon les besoins : chambres d’enfants, bureau ou espace invité, offrant ainsi une grande flexibilité d’usage.
L’appartement bénéficie également d’une belle luminosité grâce à une exposition agréable et à des ouvertures bien positionnées, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Cette clarté contribue à créer une atmosphère accueillante et confortable dans l’ensemble des pièces.
Le bien s’inscrit dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les axes principaux. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement le centre-ville de Menton, les plages, ainsi que les commerces et services essentiels. Les établissements scolaires et les transports sont également accessibles rapidement, ce qui en fait un emplacement pratique au quotidien.
Ce duplex constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale, notamment pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible sans s’éloigner des commodités. Il peut également convenir à un projet d’investissement, grâce à sa typologie recherchée et à son potentiel locatif.
Alliant fonctionnalité, confort et localisation stratégique, ce bien offre un cadre de vie agréable, avec un équilibre réussi entre sérénité et proximité urbaine.
-
4 Pièces
- 0 Salle de bains
-
83.61 m²
-
Surélevé
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1987
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 83.61 m²
- Étage:
- Surélevé
- Prix:
- € 422.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Convecteur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Menton
REGLEMENTATION :
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 185 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 7 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- B
- Loi Carrez
- 74.21 (m²)
- Taxe foncière
- 1244 (€ / year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2606E0894821Q
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 185 (kWh/m².year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1376 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1862 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2023
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
Prestations
- Air conditionné
- Ascenseur
- Autre
- Balcon
- Bureau
- Chambre
- Cuisine
- Dégagement
- Double vitrage
- Entrée
- Escalier
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
- Internet
- Loggia
- Salle de bains / toilettes
- Salle de douche / toilettes
- Séjour
- Stores électriques
- Toilettes
Rosalie TAVAREZ 
Agence immobilière