Maison à rénover – Vue mer – Terrain 2 498 m² – Fort potentiel
€ 1.450.000
#86757642
Située dans un secteur résidentiel recherché et au calme, cette propriété bénéficie d’une belle vue dégagée sur la mer et les collines, sur un vaste terrain de 2 498 m².
La maison existante, construite dans les années 70, développe environ 188 m² habitables répartis sur trois niveaux. La structure est saine, mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Elle peut être modernisée, agrandie ou complétée par la construction d’une annexe selon votre projet.
Le terrain est situé en zone constructible, ce qui permet d’envisager bien plus qu’une simple rénovation. Selon les règles d’urbanisme, il est possible d’étendre la maison existante ou de construire une nouvelle villa.
Les possibilités :
Agrandissement de la maison
Construction d’une seconde villa
Division du terrain sous réserve d’autorisations
Projet de deux villas neuves
L’emprise au sol autorisée peut atteindre environ 375 m², avec une construction possible en R+1, offrant un véritable potentiel de valorisation.
Grand espace extérieur, stationnement pour plusieurs véhicules et environnement verdoyant complètent ce bien rare sur le secteur de Menton.
-
8 Pièces
- 0 Salle de bains
-
2498 m²
-
Plain-pied
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Construction Year:
- 1948
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 2498 m²
- Étage:
- Plain-pied
- Prix:
- € 1.450.000
- Pièces:
- 8
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Convecteur
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Menton
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2206E2855170N
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 160 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 160 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 4 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1270 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1770 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 188 (m²)
- Property not found
- C
- Property not found
- A
Prestations
- Air conditionné
- Internet
Rosalie TAVAREZ 
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