Roquebrune Cap Martin – Appartement avec piscine privative et terrasse
€ 619.000
#86920357
Bien rare sur le marché, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié entre appartement et villa indépendante. Grâce à son accès sécurisé, son absence de syndic et ses très faibles charges, ce bien combine intimité, confort et praticité.
L’atout principal de cette propriété réside dans ses extérieurs exceptionnels. Une vaste terrasse de 92 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement d’un panorama remarquable, elle offre une qualité de vie rare.
Le bien bénéficie également d’une piscine privative, apportant un confort exclusif et une atmosphère de vacances tout au long de l’année.
À l’intérieur, l’espace de vie de plus de 55 m² séduit par ses volumes et son potentiel d’aménagement. Il comprend un hall d’entrée, un séjour / salon lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, renforcée par les larges ouvertures et le double vitrage.
Une cave de 12 m² ainsi qu’une place de parking en garage fermé et sécurisé complètent ce bien.
Parmi les prestations supplémentaires : climatisation réversible, porte blindée, portail électrique, chauffage individuel, eau individuelle et accès à l’eau de source inclus dans les charges.
Une propriété unique, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial.
-
3 Pièces
- 0 Salle de bains
-
147.35 m²
-
Dernier étage
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1957
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 147.35 m²
- Étage:
- Dernier étage
- Prix:
- € 619.000
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Convecteur
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Roquebrune-Cap-Martin
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2206E0675711E
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 193 (kWh/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 193 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 6 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- B
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 704 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 952 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 55 (m²)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 1359 (€ / year)
Prestations
- Air conditionné
- Barbecue
- Chambre
- Dégagement
- Domotique
- Double vitrage
- Fibre optique
- Internet
- Piscine
- Salle de douche / toilettes
- Séjour/cuisine
- Terrasse
- Volets roulants électriques
Olivier GIMENEZ 
Agence immobilière