T3 rénové – Centre-ville de Menton – 2 chambres
€ 406.000
#86820780
Situé en plein cœur de Menton, à proximité immédiate du Rond-point Saint-Roch, cet appartement de type 3 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant un accès rapide aux commerces, transports et commodités du centre-ville. Idéalement situé pour les actifs travaillant à Menton ou en Monaco, il représente également une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement.
L’appartement se situe au premier étage d’un immeuble facilement accessible, sans ascenseur. Entièrement rénové à l’intérieur, il propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains, offrant un espace de vie confortable et bien optimisé.
Le salon bénéficie également d’une mezzanine aménagée au-dessus, apportant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme coin nuit pour recevoir des invités, bureau ou espace de rangement selon les besoins. Cette configuration apporte du charme et permet d’optimiser les volumes de l’appartement.
Grâce à sa situation centrale, son intérieur rénové et sa distribution pratique, ce T3 constitue un bien facile à vivre au quotidien. Il séduira aussi bien des actifs souhaitant se rapprocher de leur lieu de travail que des acquéreurs recherchant un appartement fonctionnel au cœur de Menton.
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3 Pièces
- 0 Salle de bains
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60.16 m²
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1er
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1950
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 60.16 m²
- Étage:
- 1er
- Prix:
- € 406.000
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Convecteur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Menton
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 246 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 246 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 57 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 900 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1300 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2015
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
Prestations
- Air conditionné
- Chambre
- Cuisine
- Débarras
- Entrée
- Salle à manger
- Salle de douche / toilettes
Rosalie TAVAREZ 
Agence immobilière