Дом под ремонт – Вид на море – Участок 2 498 м² – Большой потенциал
€ 1.090.000
#86757642
Расположенная в престижном жилом районе и в тихом месте, эта собственность пользуется прекрасным открытым видом на море и холмы, на просторном участке площадью 2 498 м².
Существующий дом, построенный в 70-х годах, имеет около 188 м² жилой площади, распределённой на три этажа. Конструкция в хорошем состоянии, но необходимы ремонтные работы. Дом можно модернизировать, расширить или дополнить строительством пристройки в соответствии с вашим проектом.
Участок расположен в зоне для застройки, что позволяет рассматривать варианты гораздо шире простой реконструкции. Согласно градостроительным нормам, возможно расширение существующего дома или строительство новой виллы.
Варианты:
Расширение дома
Строительство второй виллы
Разделение участка при условии получения разрешений
Проект двух новых вилл
Разрешённая площадь застройки может достигать примерно 375 м², с возможностью строительства в два этажа, что предоставляет реальный потенциал для повышения стоимости.
Большое открытое пространство, парковка для нескольких автомобилей и зелёная окружающая среда дополняют это редкое предложение в районе Ментон.
-
8 Комнаты
- 0 Ванная комната
-
2498 m²
-
Одноэтажный
Информация
- Категория:
- Продажа
- Construction Year:
- 1948
- Состояние:
- Нужно обновить
- Доступность:
- Свободно
- Property Standing:
- Регулярный
- Площадь:
- 2498 m²
- Этаж:
- Одноэтажный
- Price:
- € 1.090.000
- Комнаты:
- 8
- Ванные комнаты:
- 0
- Heating Type:
- Электричество
- Heating Access:
- Индивидуальная
- Heating Device:
- Конвектор
- Water Heating Device:
- Водонагреватель
- Water Heating Access:
- Индивидуальная
- Water Waste System:
- Общественная канализационная система
View more
Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Menton
REGLEMENTATION :
- Energy - Ademe Reference
- 2206E2855170N
- Энергия - Обычные потребления
- 160 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 160 (kWhEF/m².an)
- Энергия - оценка выбросов
- 4 (kg CO2/m².year)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 1270 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1770 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2021
- Площадь по закону Карез
- 188 (m²)
- Property not found
- C
- Property not found
- A
Оборудование
- Кондиционер
- Интернет
Rosalie TAVAREZ 
Агент по продажи недвижимости