Niza – Mont Boron Villa de carácter con vista panorámica al mar – Hammam

€ 2.650.000

Nice - 06300

#86694338

Construida sobre un terreno de 315 m², esta elegante propiedad ofrece aproximadamente 203 m² habitables distribuidos en dos niveles, con una exposición Este / Sureste que garantiza una luminosidad óptima durante todo el día. Cada espacio habitable ha sido diseñado para combinar confort, elegancia y funcionalidad.

La planta baja alberga un amplio espacio de recepción que incluye una sala luminosa, un comedor acogedor, una cocina independiente totalmente equipada, así como un aseo para invitados, creando un conjunto armonioso ideal para recibir o disfrutar de momentos en familia.

En el piso superior, el área de descanso ofrece tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado, un baño adicional, una oficina y numerosos espacios de almacenamiento. Un hammam complementa este nivel, ofreciendo un verdadero espacio de bienestar para relajarse en total intimidad.

La propiedad también incluye un estudio independiente para renovar, que ofrece un gran potencial para alojar una vivienda autónoma, un espacio para invitados o un lugar de ocio según sus necesidades y deseos.

Entre las prestaciones de calidad se encuentran el doble acristalamiento, aire acondicionado, calefacción central eléctrica, persianas y estores eléctricos, un sistema de alarma eficaz y la conexión a la red de alcantarillado, garantizando confort, seguridad y practicidad a diario. Esta villa constituye una propiedad rara y demandada, que combina espacio, luminosidad y equipamientos de alta gama en un entorno privilegiado.

En el exterior, el terreno cuidadosamente acondicionado permite disfrutar plenamente de los días soleados gracias a sus espacios de descanso y convivencia. Una agradable terraza prolonga naturalmente las estancias, ofreciendo un entorno ideal para comidas al aire libre o momentos de relajación. El jardín, de fácil mantenimiento, también deja espacio para diversos acondicionamientos según sus deseos, como un área lounge, un rincón para comer o una zona dedicada a los niños. El estacionamiento se facilita con la presencia de plazas privadas dentro de la propiedad.

Idealmente situada en un entorno tranquilo y residencial, esta villa disfruta de una ubicación deseada, cerca de los servicios, escuelas y vías principales, manteniendo a la vez una verdadera tranquilidad. Será adecuada tanto para residencia principal como secundaria, ofreciendo un marco de vida privilegiado donde el confort y la serenidad se conjugan a diario.

6 Piezas
2 Cuarto de baño
203.07 m²
Solo de planta baja

Información

Operación:: Venta

Tipo:: Casa / Villa

Construction Year:: 1925

Condición:: Requiere mejoras

Disponibilidad:: Libre

Property Standing:: Estanding

Superficies:: 203.07 m²

Floor:: Solo de planta baja

Precio:: € 2.650.000

Piezas:: 6

Baños:: 2

Heating Type:: Eléctrica

Heating Access:: Individual

Heating Device:: Convector

Water Heating Device:: Calentador

Water Heating Access:: Individual

Water Waste System:: Red de alcantarillado

Location Details

FR, Alpes-Maritimes, Nice

REGLEMENTATION :

Energía - Consumo de tipo convencional: 229 (kWh/m².year)

Énergie - Consommation finale: 18028 (kWhEF/m².an)

Energía - Evaluación de las emisiones: 7 (kg CO2/m².year)

Energy - Energy Price Reference Year: 2015

Electricidad: Incluido

Saneamiento: Incluido

Land value tax: 2272 (€ / year)

Energy - Low estimated annual expenditure for standard use: 1200 (€ / year)

Energy - High estimated annual expenditure for standard use: 1650 (€ / year)

Property not found: D

Property not found: B

Multimedia

Prestaciones

Adoucisseur d'eau
Aire acondicionado
Sistema de alarma
Barbacoa
Dormitorio
Habitación de niños
Pasillo
Cocina equipada
Vestíbulo
Doble acristalamiento
Vestidor
Entrada
Ventanales
Internet
Local técnico
Armario
Comedor
Cuarto de baño
Cuarto de baño con ducha
Sala de estar
Aseo
Persianas eléctricas

Rosalie TAVAREZ

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