Nice – Mont Boron Villa de caractère vue mer panoramique – Hammam
€ 2.650.000
#86694338
Édifiée sur un terrain de 315 m², cette élégante propriété offre environ 203 m² habitables répartis sur deux niveaux, bénéficiant d’une exposition Est / Sud-Est qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque espace de vie a été pensé pour allier confort, élégance et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que des toilettes invités, créant un ensemble harmonieux idéal pour recevoir ou profiter des moments en famille.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite principale avec salle de bains privative, une salle de bains supplémentaire, un bureau et de nombreux espaces de rangement. Un hammam vient compléter ce niveau, offrant un véritable espace de bien-être pour se détendre en toute intimité.
La propriété inclut également un studio indépendant à rénover, offrant un fort potentiel pour accueillir un logement autonome, un espace pour les invités ou un lieu de loisirs selon vos besoins et envies.
Parmi les prestations de qualité, on retrouve le double vitrage, la climatisation, le chauffage central électrique, les volets et stores électriques, un système d’alarme performant et le raccordement au tout-à-l’égout, garantissant confort, sécurité et praticité au quotidien. Cette villa constitue un bien rare et recherché, combinant espace, luminosité et équipements haut de gamme dans un cadre privilégié.
À l’extérieur, le terrain soigneusement aménagé permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à ses espaces de détente et de convivialité. Une terrasse agréable prolonge naturellement les pièces de vie, offrant un cadre idéal pour les repas en extérieur ou les moments de relaxation. Le jardin, facile d’entretien, laisse également place à divers aménagements selon vos envies, tels qu’un espace lounge, un coin repas ou encore une zone dédiée aux enfants. Le stationnement est facilité par la présence d’emplacements privatifs au sein de la propriété.
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en préservant une réelle tranquillité. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié où confort et sérénité se conjuguent au quotidien.
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6 Pièces
- 2 Salle de bains
-
203.07 m²
-
Plain-pied
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Villa
- Construction Year:
- 1925
- État:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 203.07 m²
- Étage:
- Plain-pied
- Prix:
- € 2.650.000
- Pièces:
- 6
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Convecteur
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Nice
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 229 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 18028 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 7 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2015
- Électricité
- Inclus
- Sanitation
- Inclus
- Taxe foncière
- 2272 (€ / year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1200 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1650 (€ / year)
- Property not found
- D
- Property not found
- B
Prestations
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Alarme
- Barbecue
- Chambre
- Chambre d'enfants
- Couloir
- Cuisine équipée
- Dégagement
- Double vitrage
- Dressing
- Entrée
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Local technique
- Placard
- Salle à manger
- Salle de bains
- Salle de douche
- Séjour
- Toilettes
- Volets roulants électriques
Rosalie TAVAREZ 
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