Duplex con 4 locali, cantina e garage - Mentone
€ 410.000
#86855736
Questo appartamento duplex di 4 locali (78m2) offre un ambiente di vita equilibrato tra tranquillità e accessibilità. Situato in una zona defilata dal centro e dalla costa, attirerà le persone che cercano un ambiente più tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi.
Il primo livello accoglie uno spazio abitativo piacevole e luminoso, composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo nonché un toilette privato. L’insieme è ben organizzato e permette di usufruire di un luogo di vita funzionale, adatto sia alla vita quotidiana che a momenti di convivialità. La cucina che dà sul soggiorno favorisce lo scambio e crea un’atmosfera calda e moderna, ideale per ricevere famiglia e amici.
Al secondo piano, l’appartamento propone tre camere da letto e il bagno con doccia completo, offrendo una disposizione ideale per una famiglia o per ospitare. La configurazione duplex permette una divisione chiara tra gli spazi di vita e gli spazi notte, rafforzando il comfort e l’intimità di ciascuno. Ogni camera può essere arredata secondo le necessità: camere dei bambini, studio o spazio per gli ospiti, offrendo così una grande flessibilità d’uso.
L’appartamento beneficia anche di una buona luminosità grazie a una esposizione piacevole e a delle aperture ben posizionate, portando luce naturale durante tutta la giornata. Questa luminosità contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e confortevole in tutte le stanze.
L’immobile si inserisce in un ambiente residenziale apprezzato per la sua calma, qualità della vita e vicinanza alle principali vie di comunicazione. Potrete così raggiungere facilmente il centro di Mentone, le spiagge, nonché negozi e servizi essenziali. Le strutture scolastiche e i trasporti sono anche facilmente accessibili, rendendo questa posizione pratica per la vita quotidiana.
Questo duplex rappresenta un’opportunità interessante come residenza principale, in particolare per una famiglia che desidera installarsi in un ambiente tranquillo senza allontanarsi dai servizi. Può anche essere adatto a un progetto di investimento, grazie alla sua tipologia ricercata e al suo potenziale di rendimento locativo.
Unendo funzionalità, comfort e posizione strategica, questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole, con un equilibrio riuscito tra serenità e prossimità urbana.
-
4 Locali
- 0 Bagno
-
83.61 m²
-
Piano rialzato
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Tipo:
- Appartamento / Appartamento
- Anno di costruzione:
- 1987
- Condizione:
- Ottime condizioni/ristrutturato
- Disponibilità:
- Libero
- Standing della proprietà:
- Normale
- Superfici:
- 83.61 m²
- Piano:
- Piano rialzato
- Prezzo:
- € 410.000
- Locali:
- 4
- Bagni:
- 0
- Heating Type:
- Elettrico
- Heating Access:
- Autonomo
- Heating Device:
- Convettore
- Water Heating Device:
- Caldaia
- Water Heating Access:
- Privato
- Sistema di smaltimento acque:
- Fognatura
Vedi di più
Dettagli localizzazione
FR, Alpes-Maritimes, Menton
REGOLAMENTAZIONE :
- Property not found
- D
- Energia - Consumo finale
- 185 (kWhEF/m².anno)
- Energia - Stima delle emissioni
- 7 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- B
- Superfici « Carrez »
- 74.21 (m²)
- Imposta sul valore fondiario
- 1244 (€ / anno)
- Energia - Riferimento Ademe
- 2606E0894821Q
- Energia - Consumo convenzionale
- 185 (kWh/m².year)
- Energia - Stima bassa della spesa annuale per uso standard
- 1376 (€ / anno)
- Energia - Stima alta della spesa annuale per uso standard
- 1862 (€ / anno)
- Energia - Anno di riferimento del prezzo dell'energia
- 2023
- ERP
- Incluso
Media
Prestazioni
- Aria condizionata
- Ascensore
- Altro
- Balcone
- Ufficio
- Camera da letto
- Cucina
- Disimpegno
- Doppi vetri
- Ingresso
- Scalinata
- Finestra PVC
- Fibra ottica
- Internet
- Loggia
- Bagno / WC
- Doccia / WC
- Soggiorno
- Tapparelle elettriche
- WC
Philippe CARON 
Agenzia immobiliare
Chiamare