LUCERAM – DOMAINE D’EXCEPTION
€ 5.850.000
#87275672
Domaine – Propriété d’exception à Lucéram
À seulement quelques kilomètres de l’arrière-pays niçois, au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez ce domaine, une propriété privée d’exception implantée sur plus de 6 hectares.
Entièrement clôturé, sécurisé, arboré et goudronné, le domaine se compose d’une demeure principale en pierres de taille d’environ 230 m², de plusieurs chalets indépendants, d’un espace piscine avec pool house, d’installations sportives et de nombreux stationnements.
La villa principale offre 4 chambres, 4 salles de bains, une grande cuisine, un double séjour, une cheminée en pierre et un four à pizza traditionnel. Elle bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur les montagnes et la mer, sans aucun vis-à-vis.
À l’extérieur, une piscine chauffée de 15 x 7 m, une vaste terrasse d’environ 350 m² et un pool house en pierres de 50 m² avec cheminée, bar et espace barbecue composent un véritable espace de réception.
Le domaine dispose également de plusieurs hébergements indépendants, permettant d’accueillir une importante capacité de visiteurs, ainsi que d’un chalet de réception de 200 m² avec cheminée.
Les prestations comprennent également un terrain multisports éclairé et clôturé, une salle de sport avec vestiaires et sauna, des parkings sécurisés pouvant accueillir jusqu’à 80 véhicules et une possibilité de dépose en hélicoptère.
Le domaine bénéficie par ailleurs d’une autonomie en eau, avec trois forages, un bassin de rétention de 170 000 litres, une station d’épuration et des bornes incendie. Une possibilité d’extension de 30 % de la villa principale est également mentionnée.
Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel, touristique ou événementiel, dans un cadre privilégié entre mer et montagne.
Prix de vente : 5 850 000 €
-
20 Pièces
- 0 Salle de bains
-
61599 m²
-
Surélevé
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Construction Year:
- 1900
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 61599 m²
- Étage:
- Surélevé
- Prix:
- € 5.850.000
- Pièces:
- 20
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Convecteur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Lucéram
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 239 (kWh/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 24 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 24 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- C
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 8160 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 20000 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2014
Prestations
- Abri de voiture
- Arrosage
- Barbecue
- Clôture
- Fibre optique
- Forage
- Héliport
- Jacuzzi
- Maison
- Maison de gardien
- Meublé
- Parking
- Piscine
- Salle de réception
- Salle de sport
- Sauna
- Tennis
- Terrain
- Terrasse
Rosalie TAVAREZ 
Agence immobilière