Roquebrune Cap Martin – Appartement deux pièces

€ 689.000

Roquebrune-Cap-Martin - 06190

#83463340

Au sein d’une résidence de standing avec piscine, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 52 m² bénéficiant d’un environnement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’espace de vie principal offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter pleinement d’un cadre de vie confortable tout au long de l’année. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d’inonder les pièces et créent une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’atout majeur de ce bien réside dans ses remarquables espaces extérieurs. Une vaste terrasse de 28 m², parfaitement exposée et baignée de soleil, prolonge harmonieusement le séjour. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des douces journées méditerranéennes.

La terrasse s’ouvre sur un superbe jardin privatif d’environ 80 m², un privilège rare dans le secteur. Cet espace verdoyant offre de nombreuses possibilités d’aménagement : coin détente, espace repas, jardin paysager ou encore aire de jeux. Depuis ces extérieurs exceptionnels, vous profiterez chaque jour d’une magnifique vue mer avec Monaco en toile de fond, offrant un panorama particulièrement recherché et valorisant.

La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie d’un cadre paisible propice au repos. Les prestations de l’appartement permettent une installation immédiate et répondent parfaitement aux attentes d’une clientèle recherchant confort, praticité et qualité de vie.

La résidence, soigneusement entretenue, met à disposition de ses résidents une agréable piscine, idéale pour se détendre durant la saison estivale tout en profitant d’un environnement résidentiel sécurisé et recherché.

Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement appréciable. Une place de parking privative est également incluse, offrant un confort supplémentaire au quotidien.

Grâce à sa situation privilégiée, sa vue mer exceptionnelle sur Monaco, ses généreux espaces extérieurs et les prestations de sa résidence, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un investissement locatif patrimonial de qualité.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d’exception.

  • 2 Pièces

  • 0 Salle de bains
  • 52 m²

  • Rez-de-jardin

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Appartement / Appartement
Construction Year:
1940
État:
Excellent état
Disponibilité:
Libre
Property Standing:
Grand Luxe
Surfaces:
52 m²
Étage:
Rez-de-jardin
Prix:
€ 689.000
Pièces:
2
Salles de bains:
0
Heating Type:
Electrique
Heating Access:
Individuel
Heating Device:
Convecteur
Water Heating Device:
Chauffe-eau
Water Heating Access:
Individuelle
Water Waste System:
Tout à l'égout

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Location Details

FR, Alpes-Maritimes, Roquebrune-Cap-Martin

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle
155 (kWh/m².year)
Énergie - Estimation des émissions
5 (kg CO2/m².year)
Loi Carrez
52 (m²)
Taxe foncière
1292 (€ / year)
Énergie - Consommation finale
155 (kWhEF/m².an)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
689 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
795 (€ / year)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2025
Property not found
C
Property not found
A

Médias

Prestations

  • Air conditionné
  • Appartement
  • Chambre
  • Jardin
  • Piscine en copropriété
  • Terrasse

Verane MAROTTA

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