Saint Martin de Peille – Villa
€ 1.770.000
#86424572
Saint-Martin-de-Peille – Villa pleine de charme, au calme absolu
Perchée dans un cadre verdoyant avec une superbe vue dégagée sur les montagnes, cette élégante villa de six pièces sur deux niveaux offre un environnement paisible et chaleureux. Son style rustique, soigneusement revisité, lui confère une atmosphère authentique et accueillante.
Édifiée sur un terrain clos de 2715 m², elle dispose d’un jardin planté d’essences variées, d’une piscine et de plusieurs espaces dédiés à la détente. Trois garages ainsi qu’un vaste parking extérieur complètent l’ensemble. À seulement 20 minutes du littoral, c’est un véritable refuge entre mer et montagne.
La villa se compose de :
Rez-de-chaussée :
Salle à manger
Double séjour avec cheminée, ouvert sur les terrasses
Cuisine équipée avec accès extérieur
Une chambre
Une salle de bains
Une buanderie
WC indépendants
Étage :
Deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative
Un espace bureau
Un cellier
La propriété comprend également un grand studio indépendant, équipé d’une cuisine et d’une salle de bains, idéal pour accueillir famille et amis.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : cuisine d’été avec four à pain et barbecue, espace détente, terrain de pétanque, et piscine parfaitement intégrée au paysage.
L’ensemble de la propriété bénéficie d’une exposition idéale, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et mettant en valeur les différents espaces extérieurs. Les terrasses, réparties autour de la maison, offrent plusieurs ambiances, entre zones ombragées propices à la détente et espaces ouverts permettant de profiter pleinement de la vue dégagée. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, invite à la relaxation dans un cadre intimiste, à l’abri des regards.
À l’intérieur, les volumes généreux et la distribution harmonieuse des pièces assurent un confort de vie optimal, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le charme de l’ancien se mêle subtilement à des aménagements plus contemporains, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Située dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété séduira les amateurs de nature en quête d’authenticité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare de profiter d’un cadre de vie privilégié, entre sérénité, espace et caractère.
-
6 Pièces
- 0 Salle de bains
-
207 m²
-
Rez-de-chaussée
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Villa
- Construction Year:
- 1940
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 207 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 1.770.000
- Pièces:
- 6
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Convecteur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Peille
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 395 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 395 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 13 (kg CO2/m².year)
- Loi Carrez
- 207 (m²)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 4883 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 6887 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2025
- Property not found
- F
- Property not found
- C
Prestations
- Abri de voiture
- Air conditionné
- Alarme
- Arrosage
- Baignoire balnéo
- Barbecue
- Clôture
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Jacuzzi
- Jeu de boules
- Maison
- Piscine
- Stores électriques
- Terrain
Rosalie TAVAREZ 
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