Menton - Villa de excepción
€ 3.500.000
#87121522
Idealmente situada en uno de los barrios más solicitados de Menton, esta propiedad de excepción se beneficia de un entorno privilegiado, que combina absoluta tranquilidad, elegancia y vistas panorámicas al mar y a la naturaleza circundante.
Construida sobre un notable conjunto inmobiliario con carácter, la propiedad se compone de una villa principal de aproximadamente 280 m² que ofrece generosos espacios y una luminosidad excepcional gracias a su orientación ideal. Cada área ha sido diseñada para aprovechar al máximo las vistas despejadas al Mediterráneo y las colinas circundantes.
El nivel principal alberga un amplio salón, un elegante comedor y una gran cocina independiente. Estos espacios de recepción, bañados de luz durante todo el día, se abren a amplias terrazas frente al mar, la piscina y el jardín paisajístico.
Una entrada majestuosa conduce a los diferentes niveles de la villa, que ofrecen cinco habitaciones, incluida una espectacular suite principal con baño privado. La mayoría de las habitaciones tienen acceso a balcones o terrazas que ofrecen magníficas vistas al mar.
Dos dependencias independientes completan este conjunto raro. La primera, de aproximadamente 28 m², consta de un apartamento de 2 piezas con terraza, mientras que la segunda, de aproximadamente 58 m², ofrece un apartamento de 3 piezas. Estos espacios son perfectamente adecuados para recibir a familiares e invitados o para crear áreas de vida independientes.
La superficie total según la ley Carrez es de 366 m². La superficie útil, de aproximadamente 560 m², incluye amplios espacios anexos como un gran garaje, varias bodegas, talleres y locales técnicos, ofreciendo un potencial de distribución particularmente interesante.
Los exteriores, armoniosamente integrados en su entorno natural, invitan al relax con sus amplias terrazas, su elegante piscina rodeada de verdor y su amplio garaje a nivel del suelo de aproximadamente 55 m².
Esta propiedad única atraerá a una clientela exigente en busca de una residencia principal o secundaria de prestigio, así como una inversión patrimonial de primer orden en la Costa Azul.
**Precio: 3 500 000 € FAI**
Honorarios a cargo del vendedor.
Propiedad no sujeta al régimen de propiedad horizontal.
Dossier completo, fotos adicionales y visitas privadas disponibles bajo petición.
-
11 Piezas
- 1 Cuarto de baño
-
366 m²
-
Ático
Información
- Operación:
- Venta
- Tipo:
- Piso / Piso
- Construction Year:
- 1940
- Condición:
- Buen estado
- Disponibilidad:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Superficies:
- 366 m²
- Floor:
- Ático
- Precio:
- € 3.500.000
- Piezas:
- 11
- Baños:
- 1
- Heating Type:
- Eléctrica
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Chimenea
- Water Heating Device:
- Calentador
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Red de alcantarillado
View more
Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Menton, Annonciade
REGLEMENTATION :
- Energía - Consumo de tipo convencional
- 543 (kWh/m².year)
- Property not found
- G
- Énergie - Consommation finale
- 18 (kWhEF/m².an)
- Energía - Evaluación de las emisiones
- 18 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- C
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 1223 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1655 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2025
Prestaciones
- Aire acondicionado
- Apartamento
- Dormitorio
- Cocina
- Doble acristalamiento
- Ventana de PVC
- Garaje
- Piscina
- Cuarto de baño
- Sala de estar
- Terreno
Rosalie TAVAREZ 
Agencia inmobiliara