In una delle località più prestigiose della Costa Azzurra, questo raffinato appartamento villa di 110 m² vi accoglie in un ambiente verde e riservato. L’abitazione, composta da quattro ampi vani, offre una camera da letto spaziosa e luminosa. La zona giorno si affaccia su un giardino condominiale curato, arricchito da un sistema di illuminazione esterna e da una recinzione per garantire privacy e sicurezza.

Gli interni sono dotati di moderne comodità, tra cui aria condizionata e doppi vetri, assicurando così comfort in tutte le stagioni. L’ampio portico esterno e la terrazza coperta offrono spazi ideali per rilassarsi o ospitare amici, con una vista incantevole sulle verdi colline della zona e il celebre microclima del sud della Francia.

La proprietà è immersa in un contesto elegante e ben mantenuto, circondata da piante mediterranee e fiori colorati. Perfetta per chi desidera vivere la tranquillità di un’oasi privata, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, alle spiagge e al fascino della Riviera Francese.

Appartamento di 4 locali con una superficie Carrez di 160,75 m², risultato della fusione di due lotti di condominio, situato all’ultimo piano di una residenza posizionata strategicamente in un settore residenziale molto ricercato, offrendo un ambiente di vita privilegiato tra tranquillità, accessibilità e comfort.

Questo immobile si distingue per i suoi volumi rari e la sua altezza sotto soffitto molto bella, offrendo una reale sensazione di spazio e prestigio. Si compone di un ingresso, di un disimpegno, di un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, di un guardaroba e di due ripostigli che offrono spazi di stoccaggio pratici e funzionali.

La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due suite con il rispettivo bagno privato completo, garantendo comfort e privacy. La disposizione offre un’organizzazione fluida e piacevole, ideale per una vita familiare o di ricezione.

Tre balconi estendono gli spazi vivibili e offrono belle aperture sul esterno, permettendo di godere della luminosità e dell’ambiente circostante.

La posizione rafforza ulteriormente l’attrattiva dell’immobile: settore residenziale molto ambito, vicino ai servizi, alle principali vie di comunicazione e ai punti di interesse, mantenendo un’atmosfera tranquilla e di alta qualità. L’ultimo piano garantisce la massima tranquillità e una bella qualità della vita quotidiana.

Un garage opzionale situato di fronte alla residenza.

L’appartamento beneficia di una configurazione particolarmente ricercata grazie ai suoi ampi spazi di ricezione e all’organizzazione pensata per il comfort quotidiano. I volumi generosi permettono di immaginare vari allestimenti secondo le esigenze: residenza familiare, residenza secondaria di lusso o anche proprietà per clienti alla ricerca di grandi spazi abitativi in un ambiente residenziale privilegiato.

La luminosità naturale costituisce anche un vero vantaggio. Grazie alle sue numerose aperture e alla sua posizione all’ultimo piano, l’immobile gode di un’atmosfera chiara e piacevole durante tutto il giorno. L’altezza sotto soffitto accentua questa sensazione di spazio e conferisce all’insieme un carattere elegante e raffinato.

Gli esterni completano armoniosamente le prestazioni dell’appartamento. I tre balconi consentono di creare diversi spazi di relax e offrono una continuità naturale tra interno ed esterno.

La residenza propone anche servizi rari e particolarmente ricercati, contribuendo a una qualità di vita privilegiata. I condomini beneficiano di bellissime parti comuni accuratamente mantenute, di un parco alberato, di un campo da tennis e di una piscina all’interno della residenza. Un accesso diretto alla spiaggia completa questo ambiente eccezionale, permettendo di godere appieno del litorale e del paesaggio mediterraneo quotidianamente.

Questo immobile raro combina così comfort, volumi, funzionalità e servizi di alta gamma, in un ambiente residenziale che offre un ambiente di vita esclusivo e molto ricercato.

Casa da ristrutturare – Vista mare – Terreno di 2.498 m² – Grande potenziale edificatorio

Situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, questa proprietà gode di una vista aperta sul mare e sulle colline, su un ampio terreno di 2.498 m².

La casa esistente, costruita negli anni ’70, offre circa 188 m² abitabili distribuiti su tre livelli. La struttura è solida, ma sono necessari lavori di ristrutturazione. L’immobile può essere modernizzato, ampliato o completato con la costruzione di una dependance, a seconda del progetto.

Il terreno è edificabile e consente molto più di una semplice ristrutturazione. In base alle normative urbanistiche vigenti, è possibile ampliare la casa esistente o costruire una nuova villa.

Possibilità:

Ampliamento dell’abitazione esistente

Costruzione di una seconda villa

Frazionamento del terreno previo permesso

Realizzazione di due ville nuove

L’impronta a terra edificabile può raggiungere circa 375 m², con possibilità di costruzione su due livelli, offrendo un importante potenziale di valorizzazione.

Ampie aree esterne, parcheggio per più veicoli e contesto verde e tranquillo completano questa rara opportunità a Menton.

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Questo appartamento duplex di 4 locali (78m2) offre un ambiente di vita equilibrato tra tranquillità e accessibilità. Situato in una zona defilata dal centro e dalla costa, attirerà le persone che cercano un ambiente più tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi.

Il primo livello accoglie uno spazio abitativo piacevole e luminoso, composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo nonché un toilette privato. L’insieme è ben organizzato e permette di usufruire di un luogo di vita funzionale, adatto sia alla vita quotidiana che a momenti di convivialità. La cucina che dà sul soggiorno favorisce lo scambio e crea un’atmosfera calda e moderna, ideale per ricevere famiglia e amici.

Al secondo piano, l’appartamento propone tre camere da letto e il bagno con doccia completo, offrendo una disposizione ideale per una famiglia o per ospitare. La configurazione duplex permette una divisione chiara tra gli spazi di vita e gli spazi notte, rafforzando il comfort e l’intimità di ciascuno. Ogni camera può essere arredata secondo le necessità: camere dei bambini, studio o spazio per gli ospiti, offrendo così una grande flessibilità d’uso.

L’appartamento beneficia anche di una buona luminosità grazie a una esposizione piacevole e a delle aperture ben posizionate, portando luce naturale durante tutta la giornata. Questa luminosità contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e confortevole in tutte le stanze.

L’immobile si inserisce in un ambiente residenziale apprezzato per la sua calma, qualità della vita e vicinanza alle principali vie di comunicazione. Potrete così raggiungere facilmente il centro di Mentone, le spiagge, nonché negozi e servizi essenziali. Le strutture scolastiche e i trasporti sono anche facilmente accessibili, rendendo questa posizione pratica per la vita quotidiana.

Questo duplex rappresenta un’opportunità interessante come residenza principale, in particolare per una famiglia che desidera installarsi in un ambiente tranquillo senza allontanarsi dai servizi. Può anche essere adatto a un progetto di investimento, grazie alla sua tipologia ricercata e al suo potenziale di rendimento locativo.

Unendo funzionalità, comfort e posizione strategica, questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole, con un equilibrio riuscito tra serenità e prossimità urbana.

Roquebrune-Cap-Martin – Quartiere Saint-Roman

Situata nel settore ambito di Saint-Roman a Roquebrune-Cap-Martin, nelle immediate vicinanze di Monaco e di tutti i servizi (negozi, trasporti, scuole), questa casa di circa 104 m² offre un grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

Costruita su più livelli, si compone di un soggiorno di circa 20 m², prolungato da una veranda di 20 m², vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo immerso nella luce. Questo spazio permette di godere di un ambiente piacevole in tutte le stagioni e offre numerose possibilità di arredamento (salotto, sala da pranzo, area relax).

La zona notte comprende tre camere di circa 12 m² ciascuna:

Due camere al piano superiore, disposte in fila, accompagnate da un bagno con WC. Questa disposizione può essere ripensata per ottimizzare la circolazione e creare spazi più indipendenti secondo le vostre esigenze.

Una camera al piano terra, che può essere anche adibita a ufficio, cabina armadio o camera aggiuntiva, ideale per lo smart working o per ospitare.

Un WC indipendente completa il piano terra.

Questa proprietà attirerà particolarmente gli acquirenti in cerca di un progetto con lavori, che consenta di ripensare i volumi e creare uno spazio abitativo su misura. Il suo potenziale di ottimizzazione ne fa un'opportunità interessante, sia per una residenza principale, un pied-à-terre vicino a Monaco o un investimento locativo.

La sua posizione strategica rappresenta un vero vantaggio: accesso rapido a Monaco, vicinanza alle arterie stradali, ai trasporti pubblici e ai servizi quotidiani, pur trovandosi in un ambiente residenziale ricercato.

L'immobile non dispone di parcheggio, tuttavia sono disponibili diverse soluzioni nelle vicinanze (parcheggi pubblici o affitti).

Da notare: accesso pedonale tramite scale, che garantisce un ambiente più tranquillo e preservato.

Un'opportunità rara nel settore, che offre un eccellente compromesso tra posizione, superficie e potenziale.

Da visitare rapidamente.

Nessun parcheggio.
Accesso pedonale tramite scale.

A Beausoleil, a pochi passi da Monaco, questa proprietà offre uno stile di vita raro che unisce indipendenza, luminosità e servizi di alto livello.

Fin dall’ingresso, il soggiorno colpisce per la sua grande luminosità e per l’apertura verso l’esterno, con una vista libera che lascia intravedere il mare. Lo spazio living, caldo e contemporaneo, si integra perfettamente con la cucina moderna dalle linee essenziali, creando un ambiente elegante e accogliente.

All’esterno, il fascino è immediato: un giardino privato curato nei dettagli, con terrazza ombreggiata e zona salotto, invita a godere appieno del clima mediterraneo. Palme, vegetazione raffinata e area relax creano un’atmosfera intima e ricercata, a pochi minuti da Monaco.

Il livello inferiore ospita due camere confortevoli, ciascuna con il proprio bagno con doccia, offrendo una distribuzione ideale per una famiglia o per accogliere ospiti. Cabina armadio, spazi di deposito e sottotetto completano la proprietà.

Inserita nel contesto residenziale “Monte Carlo View 2” a Beausoleil, la casa rimane indipendente e non è soggetta alle regole classiche di condominio. Le uniche spese riguardano esclusivamente i due posti auto situati nel condominio adiacente.

La proprietà beneficia inoltre dell’utilizzo delle strutture della residenza, tra cui piscina e sala fitness, aggiungendo ulteriore comfort a questo contesto esclusivo.

Un’opportunità rara che combina indipendenza, spazi esterni curati e servizi di pregio a due passi da Monaco.

In una delle zone più ricercate della Costa Azzurra, proponiamo in vendita un appartamento di 42,22 m² a Roquebrune-Cap-Martin. Situato in un elegante complesso con piscina condominiale, questa proprietà offre una splendida vista panoramica sul mare e sugli spazi verdi circostanti, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e raffinato.

L'appartamento è composto da 2 vani ben distribuiti: un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e bagno moderno. Le grandi vetrate scorrevoli in PVC e il doppio vetro garantiscono silenzio e luminosità, mentre la terrazza spaziosa consente di godere appieno del clima mite della Riviera. Tra gli altri comfort troviamo internet, fibra ottica, videocitofono e ascensore.

Questa abitazione è la scelta perfetta per chi cerca comfort e modernità in un contesto esclusivo, con la piscina condominiale che completa l’offerta per il massimo relax. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanza vicino a Monte-Carlo e alle spiagge.

Cap sur Roquebrune-Cap-Martin, vero e proprio rifugio di pace tra Mentone e Monaco, rinomato per la sua qualità della vita e il suo microclima privilegiato. Il suo villaggio medievale arroccato sopra il mare offre un panorama spettacolare sul Mediterraneo.

Risiedere a Villa Francesca significa godere di un indirizzo ricercato sulla Costa Azzurra nel quartiere di St Roman, a soli 500 metri da Monaco, nelle immediate vicinanze delle spiagge di Roquebrune-Cap-Martin e dei negozi accessibili a piedi.

Questa residenza dall'architettura contemporanea dai toni bronzo dorati è composta da 21 appartamenti, dal monolocale al quadrilocale con piscina sul tetto-terrrazza che offre vista mare e Monaco. Le abitazioni beneficiano di ampi balconi corridoio e di finiture curate, posti auto al piano terra completano il complesso.

La vostra agenzia vi propone un appartamento di tipo bilocale con un posto auto incluso.

Situata nel territorio di Èze, a pochi passi da Monaco e in posizione tranquilla, questa villa, attualmente in ristrutturazione, sarà venduta completamente finita, offrendo un’esperienza mediterranea unica con vista mare aperta.

Il piano terra comprende un soggiorno aperto sulla cucina, due camere da letto con bagno e lavanderia. Al primo piano, due camere climatizzate con bagni privati si aprono su una terrazza con panorama eccezionale.

All’esterno, godetevi una piscina con vista mare, un giardino con ripostiglio, un garage e persino uno spazio per giocare a bocce. La proprietà offre un ambiente ideale per rilassarsi, condividere momenti conviviali e godere appieno del clima della Costa Azzurra.

Una villa rara, che combina comfort, luminosità, spazio e vista mare, perfetta per un acquisto sulla Costa Azzurra.

Scopri questo incantevole appartamento di 29,61 m² situato a Roquebrune-Cap-Martin, in una posizione ideale tra mare e montagna. L'appartamento, composto da un unico ambiente ampio e luminoso, offre un ambiente accogliente e funzionale grazie alle sue moderne finestre in PVC che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.

La zona giorno è caratterizzata da un arredo raffinato e una cucina a vista pratica e ben attrezzata, perfetta sia per vivere tutto l'anno che come pied-à-terre per le vacanze. L'atmosfera calda e accogliente, unita ai dettagli contemporanei, rende questo spazio particolarmente confortevole.

All'esterno potrai goderti una splendida piscina circondata dal verde e con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, ideale per rilassarsi nelle giornate di sole. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comodità e un tocco di stile sulla Costa Azzurra.