Appartement 4 pièces de 105 m² avec terrain de 600 m² et vue mer – Roquebrune-Cap-Martin, Golfe Bleu

Appartement 4 pièces de 105 m² avec terrain de 600 m² et vue mer – Roquebrune-Cap-Martin, Golfe Bleu

vous propose à la vente cet appartement d'environ 105 m² réparti sur deux niveaux, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer Méditerranée, à Roquebrune-Cap-Martin, dans le secteur recherché du Golfe Bleu.

Situé à quelques minutes de Monaco, à proximité immédiate de la plage du Golfe Bleu et de la gare de Roquebrune-Cap-Martin, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer, nature et proximité de la Principauté.

La propriété dispose d'une parcelle de terrain d'environ 600 m² pouvant être aménagée selon vos projets. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée aux commodités et aux principaux accès vers Monaco.

Un garage fermé est également proposé en supplément. Les espaces extérieurs permettent notamment d'envisager l'installation d'une piscine hors sol.

Un appartement de 105 m² réparti sur deux niveaux

Ce bien atypique se développe sur deux niveaux, offrant une séparation agréable entre les espaces nuit et les pièces de vie.

Au premier niveau : un espace nuit composé de trois chambres

Le premier étage accueille trois chambres bénéficiant toutes d'une vue mer et de rangements intégrés.

Ce niveau comprend également :
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie.
- Un accès direct à une terrasse ouverte sur le jardin.

Cette terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et du calme de la propriété.

Au deuxième et dernier niveau : un espace de vie lumineux avec vue panoramique

Le dernier étage accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon et salle à manger.

Vous y trouverez également :
- Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée.
- Une salle d'eau avec WC.
- Un accès à une seconde terrasse offrant une magnifique vue panoramique sur la Méditerranée.

Cette configuration permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue mer depuis les principaux espaces de vie.

Un terrain de 600 m² et des espaces extérieurs à aménager

La propriété bénéficie d'une parcelle d'environ 600 m², un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de Roquebrune-Cap-Martin.

Ce terrain offre différentes possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace extérieur de détente et de convivialité.

L'installation d'une piscine hors sol peut notamment être envisagée, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.

Les deux terrasses permettent de profiter de différents espaces extérieurs, avec une vue dégagée sur la mer et un environnement résidentiel calme.

Des prestations de confort et une bonne isolation

L'appartement dispose de plusieurs équipements et prestations contribuant au confort quotidien :

- Climatisation réversible.
- Pompe à chaleur à faible consommation.
- Double vitrage.
- Système d'alarme.
- Porte blindée.
- Façade en excellent état.

Autre avantage important : aucune charge de copropriété n'est à prévoir.

Un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente.

Un emplacement privilégié entre Monaco et la mer

La localisation constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.

Située dans le secteur du Golfe Bleu à Roquebrune-Cap-Martin, elle bénéficie de la proximité de plusieurs points d'intérêt :
- Plage du Golfe Bleu.
- Gare SNCF de Roquebrune-Cap-Martin.
- Principauté de Monaco.
- Commerces et commodités.
- Accès routiers vers Monaco et Menton.

Ce secteur est particulièrement recherché pour sa proximité avec la mer, son environnement résidentiel et son accès rapide à la Principauté.

### Caractéristiques du bien

- Type : Appartement réparti sur deux niveaux
- Localisation : Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- Secteur : Golfe Bleu
- Surface habitable : environ 105 m²
- Terrain : environ 600 m²
- Configuration : Deux niveaux
- Nombre de chambres : 3
- Salles d'eau : 2
- WC : 2
- Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée
- Extérieurs : Deux terrasses et jardin
- Vue : Vue dégagée et panoramique sur la mer
- Climatisation : Réversible
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Menuiseries : Double vitrage
- Sécurité : Alarme et porte blindée
- Copropriété : Aucune charge de copropriété
- Stationnement : Garage fermé proposé en supplément
- Piscine : Possibilité d'installation d'une piscine hors sol, sous réserve des autorisations nécessaires
- Proximité : Plage du Golfe Bleu, gare SNCF et Monaco

Un bien rare sur le secteur de Roquebrune-Cap-Martin, réunissant une surface d'environ 105 m², trois chambres avec vue mer, un terrain de 600 m², deux terrasses et une situation privilégiée à proximité immédiate de Monaco.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 4 Pièces

• 0 Salle de bains

• 110 m²

• Surélevé