Виста Недвижимость

Ваше агентство недвижимости
В Ницце, столице побережьяЛазурный

+33 (0) 4 92 10 70 00
Ищите недвижимость

Vista Immobilier: Ваш партнер по недвижимости DИсключение у ворот Монако

Добро пожаловать в Vista Immobilier - приятно

Ницца, пятый по величине город Франции и бесспорная столица побережьяЛазурный, намного больше, чемВсемирно известное туристическое направление. Додинамичный мегаполис,международный аэропорт,диверсифицированная экономическая ткань,университеты, крупные школы иКачество жизни, которое ежегодно привлекает тысячи новых жителей со всей Франции и по всему миру. Занесен в список всемирного наследияЮНЕСКО за его виллы и садызима, хорошо тожеОдно из самых активных и востребованных объектов недвижимости в Средиземноморье.

 

Vista Immobilier, Агентство недвижимости Специалист Ривьера, ставит свой опыт на рынке Ниццы у Вас на всех Ваших проектах: Покупка DКвартира у моря, продажаВилла в Мон-Борон, аренда в аренду в Старом Ницце или поискхороший дИсключение на высотах Cimiez. Наша местная якорная стоянка, наша сетьКвалифицированные покупатели и наши прекрасные знания в каждом округе делают Vista Immobilier идеальным партнером для успеха в вашем проекте по недвижимости в Ницце.

Свяжитесь с нами

Наши объекты в центре внимания в Ницце

Filter the properties

Комнаты
Order By
Active filter
Remove all
Вилла
Nice — 06300

Ницца – Вилла с характером на Мон Борон с панорамным видом на море – Хаммам

6 Комнаты
203.07 m²
€ 2.650.000 86694338

Наши объявления в сфере недвижимости в Рокебрюн-Кап-Мартен

Посмотреть объявления

Наши объявления в сфере недвижимости в Эзе

Посмотреть объявления

Наши объявления в сфере недвижимости в Ла Турби

Посмотреть объявления
См. все имущество

Наши услуги в сфере недвижимости в Ницце

Свяжитесь с нами

Обучение, поддержка, сопровождение:

А Лприслушиваясь к вашему проекту продаж,покупка или дИнвестиции, наша команда посоветует вам и направит вас в вашем выборе, учитывая ваши интересы.

Маркетинг:

Для вашего поиска или связи с вашей недвижимостью наше агентствоПоддерживает многие СМИ, Интернет, медиа-интранет, специализированные журналы, местные газеты, французские и иностранные партнеры по недвижимости.

Сообщить ДИндивидуальная оценка:

лОценка составляется по трем дополнительным критериям. лВсе эти данные учитываются в дополнение к конкретной конкретности вашей собственности.

Совет:

обогащенный многолетнимАктивность на разных рынках, Verane Marotta и Rosalie Tavarez используют свой опыт и советы, чтобы наилучшим образом соответствовать вашим проектам в сфере недвижимости.

Зачем инвестировать вНедвижимость в Ницце?

Ницца предлагает редкую комбинациюактивы, которые делают этоодин из самых привлекательных городов ФранцииИнвестиции в жилую и арендуемую недвижимость:

 

Хорошие активы для вашего проекта недвижимости:

  • Международный мегаполис с прямым аэропортом до 130 направлений — уникальная доступность на Ривьере
  • Очень активный рынок аренды: 60% арендаторов, сильный студент, туристический и профессиональный спрос
  • Наследие ЮНЕСКО: виллы и садыХорошая зима отмечена наМировой масштаб
  • Очень разнообразные районы: от набережной на Английской набережной до Вьо-Ницца, от Чимие до Мон-Борон — квартира для каждого проекта
  • Цена за м² по сравнению с Парижем, Каннами или Сен-Тропе, с постоянной оценкой
  • Твердая местная экономика: туризм, новые технологии, здравоохранение, высшее образование (Кот-Д-Университетлазурный)
  • Трамвай, автобус, станция TGV и аэропорт: полная транспортная инфраструктура, облегчающая мобильность
  • Рядом с Монако (20 мин), отИталия (40 мин) и горнолыжные курорты в Альпах (1П30)

Наша недвижимость в Ницце

Ницца — это обширный и разнообразный рынок. Vista Immobilier сопровождает вас в каждом районе со знанием области, которая влияет на принятие решений:

 

Квартиры на продажу в Ницце

Студии, T2, T3, T4 и большие апартаменты в Османнове, Belles Époque Properties, Современные апартаменты с террасой и видом на море. Наш выбор охватывает все символические районы: набережная Англия, Карре д.Золото, Вьо-Ницца, Освобождение, Les Baumettes и жилые районыЗапад Каждое свойство тщательно отбирается по соотношению цена/качество и потенциал оценки.

 

Виллы и дома в Ницце

Ницца скрывает множество исключительных свойств на своей высоте: виллы Belle Époque в Чимье, особняки в Мон-Борон с панорамными видами на Бэй-де-Анж, современные объекты на холмах Gairaut и Pessicart. Эти редкие объекты, часто на больших лесных массивах, составляют нишу, пользующуюся спросом у требовательной и международной клиентуры.

 

товарыИсключение и вне рынка в Ницце

Мон-Борон, Чимье, The Corniche Fleurie, окрестности Имперского парка: некоторые из самых красивых объектов в Ницце никогда не появляются на воротах широкой публики. Vista Immobilier имеетПривилегированный доступ к этому конфиденциальному рынку. Наша сетьКвалифицированные покупатели и наша якорная стоянка на Ривьере позволяют нам подключать поставщиков и требовательных покупателей по максимальному усмотрению.

 

Инвестиции в аренду

хорошо этоОдин из лучших городов Франции дляИнвестиции в аренду: высокий спрос (студенты, туристы, постоянные жители), рынок напряженности, привлекательные налоги в соответствии с системами. Если вы стремитесь к меблированной аренде (LMNP), краткосрочной аренде на Airbnb или многоквартирном доме, наша команда сопровождает вас в выборе, lПриобретение и управление вашими инвестициями.

 

Новые программы в Ницце

Метрополис Нисуаз переживает городское возрождение с несколькими районами, находящимися в полном развитии (Хорошие Меридиа, большие арены, эко-долина равнины Вар). Эти новые программы предлагают квартиры со стандартами RE2020, выгодные налоговые системы иСильный арендный потенциал в тех областях, которые находятся в стадии разработки.

Свяжитесь с нами

Районы Ниццы: руководство по недвижимости по секторам

Ницца — город со множеством лиц. Каждый район имеет свою индивидуальность, свой рынок и свои возможности. Вот ключевые области, в которых участвует Vista Immobilier:

Окрестности

Профиль недвижимости

Средняя цена (€/м²)

Променад англичан

Квартиры с видом на море, престиж, элитные резиденции

€ 6,000 – 12 000 €

Квадрат дЗолото/центр

Здания Haussmann, Belle Époque, магазины

€5,000 – 9000 евро

Старый Ницца

Квартиры персонажей, инвестиция в сезонную аренду

€ 4500 – €8,000

Гора Борон

Виллы с видом на море, жилые апартаменты, роскошные

€6,500 – 14000 евро

Чимиес

Виллы Belle Époque, тихая, зелень, богатые семейные клиенты

€5,500 – 10,000 евро

Освобождение/музыканты

Семейные апартаменты, хорошо обслуживаемые, динамичный рынок

€4000 – 6500 евро

Les Baumettes / Magnan

Жилая, тихая, много жилых домов с бассейном

€ 4000 – €6,000

Хорошая Меридия / Новый

Программы RE2020, Инвестиции в аренду, ЭКО-район

€4500 – 6500 евро

Эти диапазоны указаны в качестве указания и могут варьироваться в зависимости отэтаж, лВыставка, лсостояние имущества и льгот. Свяжитесь с нами для точной и персональной оценки.

Рынок недвижимости в Ницце: состояние игры 2025

Ницца является третьим по величине туристическим городом Франции после Парижа и Лиона.Одно из самых активных объектов недвижимости в Средиземноморье. Его рынок имеет несколько структурных особенностей, которые делают его особенно привлекательным для инвесторов и резидентов:

 

  • Старый парк недвижимости высокого архитектурного качества (Haussmann, Belle Époque, Art Deco), который ценится в долгосрочной перспективе
  • Относительно низкая ставка собственника (около 40%), которая поддерживает сильное давление в аренде и привлекательные доходы
  • Непрерывный приток новых жителей: пенсионеры с севера Франции иЕвропа, профессионалы, привлеченные к телеработе, семьи ищут качество жизни
  • бурно развивающийся новый рынок в развивающихся районах (эко-долина, большие арены), управляемыйПрибытие крупных компаний иНовая инфраструктура
  • Очень сильный сезонный спрос на аренду (более 4 миллионов посетителей в год), который предлагает высокую дополняемую доходность при краткосрочной аренде

 

В 2025 году рынок Niçois остался жизнерадостным, несмотря на ростИнтерес: хорошо расположенные и уважаемые объекты продаются быстро, а международный спрос, особенно англоязычные и северные европейцы, по-прежнему поддерживается для престижных объектов и вилл с видом на море.

Ницца вкратце: средиземноморский мегаполис, чтобы жить

Ницца является третьим по величине туристическим городом Франции после Парижа и Лиона.Одно из самых активных объектов недвижимости в Средиземноморье. Его рынок имеет несколько структурных особенностей, которые делают его особенно привлекательным для инвесторов и резидентов:

  • Старый парк недвижимости высокого архитектурного качества (Haussmann, Belle Époque, Art Deco), который ценится в долгосрочной перспективе
  • Относительно низкая ставка собственника (около 40%), которая поддерживает сильное давление в аренде и привлекательные доходы
  • Непрерывный приток новых жителей: пенсионеры с севера Франции иЕвропа, профессионалы, привлеченные к телеработе, семьи ищут качество жизни
  • бурно развивающийся новый рынок в развивающихся районах (эко-долина, большие арены), управляемыйПрибытие крупных компаний иНовая инфраструктура
  • Очень сильный сезонный спрос на аренду (более 4 миллионов посетителей в год), который предлагает высокую дополняемую доходность при краткосрочной аренде

В 2025 году рынок Niçois остался жизнерадостным, несмотря на ростИнтерес: хорошо расположенные и уважаемые объекты продаются быстро, а международный спрос, особенно англоязычные и северные европейцы, по-прежнему поддерживается для престижных объектов и вилл с видом на море.

Свяжитесь с нами

Часто задаваемые вопросы – ваши вопросы оНедвижимость в Ницце

Каковы цены наНедвижимость в Ницце в 2025 году?

Цены сильно варьируются в зависимости от района. В среднем от 4 000 до 6 500 €/м² для стандартной квартиры от 6 000 до 14 000 € / м² за престижную территорию на набережной лонг. бор и от 1 до 5 млн.евро за виллу на высоте. Хороший рынок остается в целом более доступным, чем Париж или Канны, предлагая при этом несравненное качество жизни. Vista Immobilier предлагает вам бесплатную оценку, основанную на фактических данных транзакций в вашем секторе.

Это зависит от вашей цели. Для высокоэффективных инвестиций в аренду старые NICE и секторы, близкие кУниверситет (освобождение, музыканты) очень жизнерадостны. Для долгосрочной оценки наследия Мон-Борон, Чимиес и Ле Карре Д.Золото — это безопасные ценности. Для чего-то нового с добавленным потенциалом следует внимательно следить за Nice Méridia и Grand Arenas Sector. Наша команда направляет вас в соответствии с вашим профилем DИнвестор и ваши цели.

Да, СэтоОдин из лучших во Франции. Найс приветствует более 4 миллионов посетителей в год с туристическим сезоном, которыйраспространяется почти по всемуГод благодаря климату и крупным событиям (Карнавал, Мипим, Гран-при Монако в 20 мин). Квартиры, хорошо расположенные в центре города или на побережьеВысокая заполняемость и валовая краткосрочная арендная плата часто превышает 6%. Однако остерегайтесь местных нормативных актов в отношении туристов: наша команда информирует вас об действующих обязательствах.

Простой мандат позволяет одновременно доверить продажу нескольким агентствам. На практике это может привести к рассеиванию общения и менее квалифицированным покупателям. Эксклюзивный мандат возлагает продажу только Vista Immobilier в обмен наПолная приверженность средствам: профессиональные фотографии, расширенное продвижение, сетьКвалифицированные покупатели, регулярная отчетность. В таком конкурентном рынке, как NICE, эксклюзивный мандат часто позволяет быстрее продавать и по более выгодной цене.

Свяжитесь с нами по телефону или через онлайн-форму. Один из наших консультантов назначает встречу с посещением вашей собственности, оценивает все элементы (поверхность, состояние, этаж, вид, выставку, парковку, плату) и перечеркните эти данные с недавними сделками в вашем районе. Вы получаете письменное, обоснованное и надежное уведомление о стоимости в течение 48 часов без каких-либо обязательств с вашей стороны.

Наш товар Дисключение

Откройте для себя наш выбор недвижимости DИсключение на побережье DЛазурный

товарыисключение
Прокрутить вверх
Call Now Button