Ментон - исключительная вилла
€ 3.500.000
#87121522
Идеально расположенный в одном из самых востребованных районов Ментона, этот исключительный объект недвижимости имеет привилегированное окружение, сочетающее абсолютное спокойствие, элегантность и панорамные виды на море и окружающую природу.
Построенный на замечательном архитектурном комплексе с характером, объект состоит из главной виллы площадью около 280 м² с просторными помещениями и исключительной освещенностью благодаря удачному расположению. Каждое пространство спроектировано так, чтобы полностью наслаждаться открытыми видами на Средиземное море и окружающие холмы.
Основной жилой уровень включает большую гостиную, элегантную столовую и большую отдельную кухню. Эти приемные комнаты, залитые светом в течение всего дня, выходят на широкие террасы с видом на море, бассейн и ландшафтный сад.
Величественный вход ведет на разные уровни виллы, которые располагают пятью спальнями, включая впечатляющий мастер-сьют с собственной ванной комнатой. Большинство комнат имеют выход на балконы или террасы с прекрасным видом на море.
Два независимых вспомогательных здания дополняют этот редкий комплекс. Первое, площадью около 28 м², состоит из двухкомнатной квартиры с террасой, вторая — около 58 м² — предлагает трехкомнатную квартиру. Эти пространства идеально подходят для приёма семьи и гостей или для создания независимых жилых зон.
Общая площадь по закону Каррэ составляет 366 м². Полезная площадь около 560 м² включает обширные дополнительные помещения, такие как большой гараж, несколько погребов, мастерские и технические помещения, что открывает особенно интересный потенциал для перепланировки.
Экстерьеры, гармонично интегрированные в природное окружение, приглашают к отдыху со своими просторными террасами, элегантным бассейном, окружённым зеленью, и большим гаражом на одном уровне площадью около 55 м².
Этот уникальный объект привлечёт взыскательных клиентов, ищущих престижную основную или вторичную резиденцию, а также первоклассные инвестиции в недвижимость на Лазурном берегу.
**Цена: 3 500 000 € FAI**
Комиссия за счёт продавца.
Объект не подлежит статусу совместного владения.
Полный досье, дополнительные фотографии и частные просмотры по запросу.
-
11 Комнаты
- 1 Ванная комната
-
366 m²
-
Последний этаж
Информация
- Категория:
- Продажа
- Тип:
- Квартира / Квартира
- Construction Year:
- 1940
- Состояние:
- Хорошее состояние
- Доступность:
- Свободно
- Property Standing:
- Регулярный
- Площадь:
- 366 m²
- Этаж:
- Последний этаж
- Price:
- € 3.500.000
- Комнаты:
- 11
- Ванные комнаты:
- 1
- Heating Type:
- Электричество
- Heating Access:
- Индивидуальная
- Heating Device:
- Камин
- Water Heating Device:
- Водонагреватель
- Water Heating Access:
- Индивидуальная
- Water Waste System:
- Общественная канализационная система
View more
Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Menton, Annonciade
REGLEMENTATION :
- Энергия - Обычные потребления
- 543 (kWh/m².year)
- Property not found
- G
- Énergie - Consommation finale
- 18 (kWhEF/m².an)
- Энергия - оценка выбросов
- 18 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- C
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 1223 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1655 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2025
Оборудование
- Кондиционер
- Апартаменты
- Спальня
- Кухня
- Двойное остекление
- Окно ПВХ
- Гараж
- Бассейн
- Ванная комната
- Гостиная / столовая
- Земельный участок
Rosalie TAVAREZ 
Агент по продажи недвижимости