Questo appartamento duplex di 4 locali (78m2) offre un ambiente di vita equilibrato tra tranquillità e accessibilità. Situato in una zona defilata dal centro e dalla costa, attirerà le persone che cercano un ambiente più tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi.

Il primo livello accoglie uno spazio abitativo piacevole e luminoso, composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo nonché un toilette privato. L’insieme è ben organizzato e permette di usufruire di un luogo di vita funzionale, adatto sia alla vita quotidiana che a momenti di convivialità. La cucina che dà sul soggiorno favorisce lo scambio e crea un’atmosfera calda e moderna, ideale per ricevere famiglia e amici.

Al secondo piano, l’appartamento propone tre camere da letto e il bagno con doccia completo, offrendo una disposizione ideale per una famiglia o per ospitare. La configurazione duplex permette una divisione chiara tra gli spazi di vita e gli spazi notte, rafforzando il comfort e l’intimità di ciascuno. Ogni camera può essere arredata secondo le necessità: camere dei bambini, studio o spazio per gli ospiti, offrendo così una grande flessibilità d’uso.

L’appartamento beneficia anche di una buona luminosità grazie a una esposizione piacevole e a delle aperture ben posizionate, portando luce naturale durante tutta la giornata. Questa luminosità contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e confortevole in tutte le stanze.

L’immobile si inserisce in un ambiente residenziale apprezzato per la sua calma, qualità della vita e vicinanza alle principali vie di comunicazione. Potrete così raggiungere facilmente il centro di Mentone, le spiagge, nonché negozi e servizi essenziali. Le strutture scolastiche e i trasporti sono anche facilmente accessibili, rendendo questa posizione pratica per la vita quotidiana.

Questo duplex rappresenta un’opportunità interessante come residenza principale, in particolare per una famiglia che desidera installarsi in un ambiente tranquillo senza allontanarsi dai servizi. Può anche essere adatto a un progetto di investimento, grazie alla sua tipologia ricercata e al suo potenziale di rendimento locativo.

Unendo funzionalità, comfort e posizione strategica, questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole, con un equilibrio riuscito tra serenità e prossimità urbana.

Roquebrune-Cap-Martin – Quartiere Saint-Roman

Situata nel settore ambito di Saint-Roman a Roquebrune-Cap-Martin, nelle immediate vicinanze di Monaco e di tutti i servizi (negozi, trasporti, scuole), questa casa di circa 104 m² offre un grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.

Costruita su più livelli, si compone di un soggiorno di circa 20 m², prolungato da una veranda di 20 m², vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo immerso nella luce. Questo spazio permette di godere di un ambiente piacevole in tutte le stagioni e offre numerose possibilità di arredamento (salotto, sala da pranzo, area relax).

La zona notte comprende tre camere di circa 12 m² ciascuna:

Due camere al piano superiore, disposte in fila, accompagnate da un bagno con WC. Questa disposizione può essere ripensata per ottimizzare la circolazione e creare spazi più indipendenti secondo le vostre esigenze.

Una camera al piano terra, che può essere anche adibita a ufficio, cabina armadio o camera aggiuntiva, ideale per lo smart working o per ospitare.

Un WC indipendente completa il piano terra.

Questa proprietà attirerà particolarmente gli acquirenti in cerca di un progetto con lavori, che consenta di ripensare i volumi e creare uno spazio abitativo su misura. Il suo potenziale di ottimizzazione ne fa un'opportunità interessante, sia per una residenza principale, un pied-à-terre vicino a Monaco o un investimento locativo.

La sua posizione strategica rappresenta un vero vantaggio: accesso rapido a Monaco, vicinanza alle arterie stradali, ai trasporti pubblici e ai servizi quotidiani, pur trovandosi in un ambiente residenziale ricercato.

L'immobile non dispone di parcheggio, tuttavia sono disponibili diverse soluzioni nelle vicinanze (parcheggi pubblici o affitti).

Da notare: accesso pedonale tramite scale, che garantisce un ambiente più tranquillo e preservato.

Un'opportunità rara nel settore, che offre un eccellente compromesso tra posizione, superficie e potenziale.

Da visitare rapidamente.

Nessun parcheggio.
Accesso pedonale tramite scale.

A Beausoleil, a pochi passi da Monaco, questa proprietà offre uno stile di vita raro che unisce indipendenza, luminosità e servizi di alto livello.

Fin dall’ingresso, il soggiorno colpisce per la sua grande luminosità e per l’apertura verso l’esterno, con una vista libera che lascia intravedere il mare. Lo spazio living, caldo e contemporaneo, si integra perfettamente con la cucina moderna dalle linee essenziali, creando un ambiente elegante e accogliente.

All’esterno, il fascino è immediato: un giardino privato curato nei dettagli, con terrazza ombreggiata e zona salotto, invita a godere appieno del clima mediterraneo. Palme, vegetazione raffinata e area relax creano un’atmosfera intima e ricercata, a pochi minuti da Monaco.

Il livello inferiore ospita due camere confortevoli, ciascuna con il proprio bagno con doccia, offrendo una distribuzione ideale per una famiglia o per accogliere ospiti. Cabina armadio, spazi di deposito e sottotetto completano la proprietà.

Inserita nel contesto residenziale “Monte Carlo View 2” a Beausoleil, la casa rimane indipendente e non è soggetta alle regole classiche di condominio. Le uniche spese riguardano esclusivamente i due posti auto situati nel condominio adiacente.

La proprietà beneficia inoltre dell’utilizzo delle strutture della residenza, tra cui piscina e sala fitness, aggiungendo ulteriore comfort a questo contesto esclusivo.

Un’opportunità rara che combina indipendenza, spazi esterni curati e servizi di pregio a due passi da Monaco.

In una delle zone più ricercate della Costa Azzurra, proponiamo in vendita un appartamento di 42,22 m² a Roquebrune-Cap-Martin. Situato in un elegante complesso con piscina condominiale, questa proprietà offre una splendida vista panoramica sul mare e sugli spazi verdi circostanti, ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e raffinato.

L'appartamento è composto da 2 vani ben distribuiti: un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e bagno moderno. Le grandi vetrate scorrevoli in PVC e il doppio vetro garantiscono silenzio e luminosità, mentre la terrazza spaziosa consente di godere appieno del clima mite della Riviera. Tra gli altri comfort troviamo internet, fibra ottica, videocitofono e ascensore.

Questa abitazione è la scelta perfetta per chi cerca comfort e modernità in un contesto esclusivo, con la piscina condominiale che completa l’offerta per il massimo relax. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanza vicino a Monte-Carlo e alle spiagge.

Situata nel territorio di Èze, a pochi passi da Monaco e in posizione tranquilla, questa villa, attualmente in ristrutturazione, sarà venduta completamente finita, offrendo un’esperienza mediterranea unica con vista mare aperta.

Il piano terra comprende un soggiorno aperto sulla cucina, due camere da letto con bagno e lavanderia. Al primo piano, due camere climatizzate con bagni privati si aprono su una terrazza con panorama eccezionale.

All’esterno, godetevi una piscina con vista mare, un giardino con ripostiglio, un garage e persino uno spazio per giocare a bocce. La proprietà offre un ambiente ideale per rilassarsi, condividere momenti conviviali e godere appieno del clima della Costa Azzurra.

Una villa rara, che combina comfort, luminosità, spazio e vista mare, perfetta per un acquisto sulla Costa Azzurra.

Built on a 315 m² plot, this elegant property offers approximately 203 m² of living space spread over two levels, with East / South-East exposure providing optimal natural light throughout the day. Every living area has been designed to combine comfort, elegance, and functionality.

The ground floor features a spacious reception area including a bright living room, a welcoming dining room, a fully equipped independent kitchen, and guest toilets, creating a harmonious layout perfect for entertaining or enjoying family life.

The first floor houses three bedrooms, including a master suite with private bathroom, an additional bathroom, a study, and ample storage space. A hammam completes this level, providing a private wellness area for relaxation and comfort.

The property also includes an independent studio to renovate, offering strong potential for creating a separate living space, guest accommodation, or a leisure area, depending on your needs and desires.

High-quality amenities include double glazing, air conditioning, electric central heating, electric shutters and blinds, a security system, and connection to the main sewer, ensuring comfort, security, and practicality in everyday life. This villa is a rare and sought-after property, combining space, natural light, and high-end features in a privileged setting.

Splendida villa contemporanea di 280 m² – Beausoleil

Immersa in un ambiente tranquillo e verde, questa magnifica villa di 280 m², costruita su un terreno di 2.012 m², offre un contesto abitativo eccezionale, a soli 5 minuti in auto da Monaco.

Completamente riprogettata e ristrutturata da un costruttore di fama, la proprietà sarà consegnata nel 2026 e beneficia di garanzia decennale.

Caratteristiche principali:

Superficie abitabile: 280 m²

Terreno: 2.012 m²

Elegante piscina con area relax

5 camere da letto luminose, ideali per una famiglia o per ospiti

6 posti auto

Prestazioni di alto livello e finiture curate

Architettura moderna e materiali di qualità

Un immobile raro a Beausoleil, che unisce ampi volumi, comfort contemporaneo e immediata vicinanza a Monaco.

Perfetto come residenza principale o come investimento di prestigio. Vista mare e panoramica su Monaco.

Saint-Martin-de-Peille – Villa piena di fascino, in totale privacy

Situata in un contesto verdeggiante con splendida vista aperta sulle montagne, questa elegante villa di sei locali su due livelli offre un ambiente tranquillo e accogliente. Il suo stile rustico, accuratamente rivisitato, le conferisce un’atmosfera autentica e invitante.

Edificata su un terreno recintato di 2.715 m², dispone di un giardino con essenze varie, piscina e diversi spazi dedicati al relax. Tre garage e un ampio parcheggio esterno completano la proprietà. A soli 20 minuti dalla costa, rappresenta un vero rifugio tra mare e montagna.

Distribuzione:

Piano terra:

Sala da pranzo

Doppio soggiorno con camino, aperto sulle terrazze

Cucina attrezzata con accesso esterno

Una camera da letto

Bagno

Lavanderia

WC separato

Primo piano:

Due camere da letto, ciascuna con bagno privato

Spazio ufficio

Dispensa

La proprietà comprende anche un grande studio indipendente con cucina e bagno, ideale per ospitare famiglia e amici.

Gli spazi esterni sono stati curati nei dettagli: cucina estiva con forno a legna e barbecue, area relax, campo da pétanque e piscina perfettamente integrata nel paesaggio.