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En EZE, elUno de los pueblos más bellos de Francia.

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Vista Immobilier: su socio inmobiliario dExcepción en las puertas de Mónaco

Bienvenidos a Vista Inmovilier – èze

Clasificado entre los pueblos más bellos de Francia, Èze es un pueblo medieval encaramado a 429 metros dAltitud en la cornisa media, entre Niza y Mónaco. Sus calles empedradas, sus casas de piedra dorada, su exótico jardín suspendido sobre el mar y sus vertiginosos panoramas del Mediterráneo lo hacenUno de los lugares más cautivadores y codiciados de toda la costaazul

 

Pero EZE, Ces también un pueblo con doble cara: en altitud, el pueblo encaramado, atemporal, habitado poruna atmósfera única; Abajo, Èze-borde-de-mer, elegante zona costera con acceso directo al mar, playas y estación de tren. dos atmósferas, dos mercados inmobiliarios distintos y un atractivo extraordinario que hace que elUno de los destinos deLa inversión más segura de la Riviera.

Vista Immobilier, una agencia inmobiliaria especializada en la Riviera desde hace varios años, te apoya en todos tus proyectos inmobiliarios en Èze: Compra DUna villa con piscina y vista al mar, venta deuna propiedad de carácter, inversión de alquiler estacional o búsqueda deuna buena dExcepción fuera del mercado. Nuestro dominio de este sector ultra selectivo es su mejor activo.

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Nuestras propiedades inmobiliarias en èze

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Villa
Èze – 06360

Èze – Villa luminosa con piscina y vista al mar

5 Piezas
186 m²
€ 6.300.000 86743516

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Estudio, apoyo, seguimiento:

un Lescuchando su proyecto de ventas,comprar o dinversión, nuestro equipo le asesorará y le guiará en sus elecciones considerando sus mejores intereses.

Comercialización:

Para su búsqueda o comunicación de su propiedad, nuestra agenciaAdmite muchos medios, Internet, Intranet Media, revistas especializadas, periódicos locales y socios inmobiliarios franceses y extranjeros.

Informe DEstimación personalizada:

L.La estimación se realiza a partir de tres criterios adicionales. L.Todos estos datos tienen en cuenta además de la particularidad específica de su propiedad.

Consejo:

enriquecido con muchos años deActividad en diferentes mercados, Verane Marotta y Rosalie Tavarez utilizan su experiencia y asesoramiento para conocer mejor sus proyectos inmobiliarios.

¿Por qué invertir enBienes Raíces en Eze?

Èze ha acumulado activos inmobiliarios que pocos municipios pueden reunir: autenticidad conservada, posición geográfica estratégica, dos atmósferas distintas (pueblo encaramado y costa) y una reputación internacional que alimenta una demanda estructuralmente mayor queOferta. Does un mercado de escasez, con alto poder de valoración.

 

Los activos distintivos deèze para su inversión inmobiliaria:

  • Pueblo medieval catalogado, arquitectura conservada, atmósfera única en el mundo — Aplicación internacional constante
  • Posición central en la Riviera: entre Niza (15 min) y Mónaco (10 min) por la cornisa media
  • Mercado doble: Èze-pueblo (altitud, prestigio, rareza) y Èze-bord-de-mer (mar, estación, accesibilidad)
  • Panoramas de 180° sobre el Mediterráneo — LUno de los miradores más bellos de Francia
  • Mercado inmobiliario ultraselectivo, pocas transacciones, fuerte valoración a largo plazo
  • Potencial de alquiler de temporada muy fuerte: Èze está incluido en todas las guías de viaje del mundo
  • Clientela internacional líder: americanos, británicos, escandinavos, oriente medio

Entorno natural clasificado: Frédéric Nietzsche Trail, jardín exótico, olivares, acceso

Nuestras propiedades en Escena

El mercado inmobiliarioEZE es elUno de los más confidenciales de la costa DAzur. Vista inmobiliaria tieneAcceso privilegiado a las propiedades disponibles, incluidas aquellas que nunca se publican en los portales de consumidores:

Villas y propiedades deExcepción a Eze-Village

En el corazón o en el entorno inmediato del pueblo encaramado, algunas propiedades raras combinan arquitectura de piedra medieval, volúmenes renovados contemporáneos y terrazas con vistas al mar de 180°. estos bienes dExcepción, a menudo con piscina infinita, jardines en terrazas y acabados de alta gama, son el grial de la costa dazul Su disponibilidad es extremadamente rara; su valor, duradero y creciente.

Casas de pueblo y Bastidas provenzales en Èze

Casas de piedra en el pueblo, Bastidas con jardín en las alturas, Mas Provenzal con vista despejada al mar: estas propiedades de carácter seducen a los amantes deautenticidad buscandoun pied-à-terre dexcepción o dUna residencia principal en un entorno extraordinario. Cada propiedad es única, a menudo cargada dehistoria, y hacer elobjeto deuna mejora particularmente ordenada.

Villas y apartamentos en Eze-Bord-de-Mer

Debajo del pueblo, èze-bord-de-mer ofrece una cara completamente diferente: residencias contemporáneas, villas con acceso directo al mar o vista de pájaro de los arroyos, apartamentos frente a la playa. Este distrito es muy popular para las segundas viviendas y las inversiones de alquiler de temporada, con una muy fuerte demanda de verano impulsada por la proximidad de Mónaco y Niza.

Apartamentos y programas recientes

Algunas residencias de lujo nuevas o recientes, diseñadas para sIntegrando armoniosamente en el paisaje, ofrecen apartamentos con terraza y vistas al mar. Estas propiedades, que se benefician de los últimos estándares de energía (RE2020), son particularmente adecuadas para los inversores que deseen combinar el rendimiento del alquiler y la valoración del patrimonio.

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El mercado inmobiliario en Èze: LExcelencia y escasez

El mercado inmobiliarioEZE es elUno de los más restringidos y valorados de la costa Dazul el pueblo encaramado mbienvenido queUn puñado de residentes permanentes, el edificio está congelado por las reglas de protección del patrimonio, y cada transacción es un evento en sí mismo. Esta escasez estructural, combinada con una demanda internacional sostenida, garantiza una mejora patrimonial a largo plazo sin equivalente en la costa.

 

Rangos de precios en EZE (estimación de 2025)

Tipo de propiedad

precio indicativo

Perfil del comprador

Villa DExcepción – èze-pueblo

2.000.000 € – 8.000.000 € €+

Clientes Premium, Grandes Fortunas, Internacional

Casa de Pueblo Renovada

700.000 € – 2.500.000 €

Segundo hogar, amantes de la herencia

Villa con vistas al mar – Èze-bord-de-mer

1.200.000 € – 4.000.000 €

Inversionistas, clientes internacionales de playa

Apartamento / Vista Dúplex al mar

500.000 € – 1.500.000 €

Pied-à-Terre, Inversión de alquiler estacional

Bastida con jardín & ver

900.000 € – 3.000.000 €

Familias, residencia principal o secundaria

 

Estos rangos son indicativos. el valor deUna propiedad en Eze depende muy de cerca de su ubicación precisa (en el pueblo o en las afueras, Èze-village o Èze-bord-de-mer), en elAmplitud y calidad de la vista,Estado de renovación y nivel de servicios. Póngase en contacto con Vista Immobilier para obtener un presupuesto gratuito y personalizado.

 

¿Quién compra en Eze?

La clientela adquirente en Èze se encuentra entre las más internacionales de la costa Dazul Reúne:

  • Compradores estadounidenses, británicos y de Oriente Medio atraídos por el prestigio de la aldea y su influencia global
  • Clientela de Monegasca y residentes del Principado Buscando una segunda casa de carácter a 10 minutos
  • Inversionistas europeos (Suiza, Alemania, Bélgica, Escandinavia) Sensible a la escasez y la valoración a largo plazo
  • Compradores en residencia principal que buscan un entorno de vida único, equidistante de Niza y Mónaco
  • Familias franco-internacionales que desean combinar el patrimonio histórico, la calidad de vida y el acceso al mar

èze en resumen: dos pueblos para un destino deexcepción

Municipio de 2.900 habitantes, Èze se organiza en torno a dos entidades distintas que constituyen cada una un mercado inmobiliario específico:

 

Eze-pueblo (429 m daltitud):

  • Pueblo medieval fortificado, clasificado entre los pueblos más bellos de Francia
  • Jardín exótico clasificado, sendero Frédéric Nietzsche, calles empedradas del siglo XIV
  • Eza Castle Luxury Hotel, estrellas, galeríasArte, artesanía local
  • Acceso: Corniche mediano (D6007), D45 desde la orilla del mar
  • Aproximadamente 300 residentes permanentes: edificio fijo, oferta inmobiliaria extremadamente rara

 

Eze-Bord-de-Mer:

  • Área junto al mar abajo, acceso directo al mar y riachuelos
  • Estación Èze-sur-mer SNCF (línea Nice-Monaco-Ventimiglia) — Mónaco 8 min en tren
  • Playas, restaurantes junto al mar, residencias de lujo
  • Código postal: 06360 — Alpes Marítimos
  • Niza: 15 min por el bajo Corniche o LA8 | Mónaco: 10 min.

 

Puntos de referencia comunes para compradores:

  • Bonita aeropuertoAzur: 20 min en coche
  • Escuelas: Primaria en èze, universidad y escuela secundaria accesible en Beausoleil y Niza
  • tiendas locales en Èze-borde-de-mer; Tiendas de artesanía especializada en el pueblo
  • Barrio inmediato: Mónaco, La Turbie, Beausoleil, Cap-DAjo, Beaulieu-sur-Mer
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Preguntas frecuentes: sus preguntas sobreBienes Raíces en Eze

cuales son los precios deBienes Raíces en EZE en 2026?

Los precios en èze varían mucho dependiendo de la ubicación y la naturaleza de la propiedad. En el pueblo encaramado, las pocas propiedades disponibles pueden superar los 8 millonesEuros para la D más bellaentre ellos. En èze-bord-de-mer, los apartamentos con vista al mar comienzan alrededor de 500.000 €, y las villas se negocian generalmente entre 1,2 y 4 millonesEuros. Vista Immobilier le ofrece un presupuesto gratuito, basado en las transacciones reales del sector.

Estos son dos mercados muy distintos. Èze-Village ofrece rareza absoluta (muy pocas propiedades, edificios protegidos, atmósfera única en el mundo) y sDirección a una clientela Premium internacional. Los precios se encuentran entre los más altos de la costa Dazul por m². Èze-bord-de-mer presenta una oferta más amplia con villas y apartamentos junto al mar, acceso directo a SNCF y muy fuerte potencial de alquiler estacional. Los dos sectores se complementan y responden a diferentes proyectos.

Sí, pero en muy poca cantidad. El pueblo está clasificado y la densificación del edificio está estrictamente supervisada. Las propiedades disponibles en Èze-Village son extremadamente raras y, a menudo, cambian de manos confidencialmente, sin aparecer nunca en los portales de bienes raíces para el público en general. Does precisamente por quéEs esencial trabajar con una agencia como Vista Immobilier, que hauna red local yacceso a estas oportunidades fuera del mercado.

Sí, e incluso eluno de los mejores de la costa dazul Eze aparece en las principales guías turísticas mundiales (Lonely Planet, Condé Nast Traveler, National Geographic). La demanda de villas y casas de carácter para estancias deUna semana a varios meses es muy alta, llevada por una clientela internacional acomodada. Los rendimientos brutos en los alquileres de temporada pueden alcanzar del 6 al 8% en propiedades bien ubicadas y bien equipadas.

L.estimación deUna propiedad en èze requiere un conocimiento preciso del mercado local, las dos entidades (aldea y orilla del mar) y criterios de valoración específicos de este sector: vista, acceso, clasificación, estado de la renovación, proximidad a servicios. Nuestro equipo viaja en el sitio y cruza los datos de transacciones reales para brindarle un aviso de valor confiable y razonado, sin cargo y sin compromiso.

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Descubra nuestra selección de Bienes Raíces DExcepción en la costa DAzur

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