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In Eze, ilUno dei borghi più belli della Francia

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Vista Immobilier: il tuo partner immobiliare DEccezione alle porte di Monaco

Benvenuto in Vista Immobilier – èze

Classificato tra i borghi più belli della Francia, è un borgo medievale arroccato a 429 metri dAltitudine sulla Corniche media, tra Nizza e Monaco. Le sue strade acciottolate, le sue case in pietra dorata, il suo esotico giardino sospesi sul mare e i suoi vertigini panorami del Mediterraneo lo fannoUno dei luoghi più accattivanti e ambiti di tutta la costaAzzurro.

 

Ma Eze, Cè anche un paese con doppia faccia: in quota, il borgo arroccato conservato, senza tempo, abitato daun’atmosfera unica; Sotto, èze-borde-de-mer, elegante zona balneare con accesso diretto al mare, alle spiagge e alla stazione ferroviaria. due atmosfere, due distinti mercati immobiliari e una straordinaria attrattiva che rende iluna delle destinazioni diL’investimento più sicuro della Riviera.

Vista Immobilier, agenzia immobiliare specializzata in Riviera da diversi anni, ti supporta in tutti i tuoi progetti immobiliari a Èze: Acquisto DUna villa con piscina e vista mare, vendita diuna proprietà di carattere, investimento locativo stagionale o ricercaUn buon DEccezione fuori mercato. La nostra padronanza di questo settore ultraselettivo è la tua migliore risorsa.

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Le nostre proprietà immobiliari a Èze

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Villa
Èze – 06360

Èze – Villa luminosa con piscina e vista mare

5 Locali
186 m²
€ 6.300.000 86743516

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I nostri servizi immobiliari a Èze

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Studiare, sostenere, follow-up:

A Lascoltando il tuo progetto di vendita,acquisto o dinvestimento, il nostro team ti consiglierà e ti guiderà nelle tue scelte considerando i tuoi migliori interessi.

Marketing:

Per la tua ricerca o comunicazione del tuo immobile, la nostra agenziaSupporta molti media, Internet, media intranet, riviste specializzate, giornali locali e partner immobiliari francesi e stranieri.

Rapporto DPreventivo personalizzato:

ioLa stima è fatta da tre criteri aggiuntivi. ioTutti questi dati tengono conto in aggiunta alla particolarità specifica della tua proprietà.

Consiglio:

arricchito da molti anni diAttività in diversi mercati, Verane Marotta e Rosalie Tavarez utilizzano la loro esperienza e consulenza per soddisfare al meglio i tuoi progetti immobiliari.

Perché investire inImmobiliare a Eze?

Èze ha accumulato beni immobiliari che pochi comuni possono riunire: autenticità preservata, posizione geografica strategica, due atmosfere distinte (villaggio appollaiato e mare) e una reputazione internazionale che alimenta una domanda strutturalmente maggiore diofferta. cè un mercato di scarsità, con un’elevata potenza di valutazione.

 

i beni distintivi diÈze per il tuo investimento immobiliare:

  • Borgo medievale elencato, architettura conservata, atmosfera unica al mondo — costante applicazione internazionale
  • Posizione centrale sulla Riviera: tra Nizza (15 min) e Monaco (10 min) dal cornicione medio
  • Doppio mercato: èze-village (altitudine, prestigio, rarità) e èze-bord-de-mer (mare, stazione, accessibilità)
  • Panorami a 180° sul Mediterraneo — LUno dei punti di vista più belli in Francia
  • Mercato immobiliare ultraselettivo, poche transazioni, forte valutazione a lungo termine
  • Potenziale di noleggio stagionale molto forte: èze è inclusa in tutte le guide di viaggio del mondo
  • La principale clientela internazionale: americani, britannici, scandinavi, Medio Oriente

Ambiente naturale classificato: Frédéric Nietzsche Trail, giardino esotico, uliveti, accesso

Le nostre proprietà a Èze

il mercato immobiliareeze è iluno dei più confidenziali della costa DAzzurro. Immobiliare Vista haAccesso privilegiato alle proprietà disponibili, comprese quelle che non vengono mai pubblicate sui portali consumer:

Ville e proprietà diEccezione a Eze-Village

Nel cuore o nelle immediate vicinanze del borgo arroccato, alcune proprietà rare combinano architettura in pietra medievale, volumi contemporanei ristrutturati e terrazze con vista mare a 180°. questi beni dEccezione – spesso con piscina a sfioro, giardini terrazzati e finiture di fascia alta – sono il Graal della costa DAzzurro. La loro disponibilità è estremamente rara; il loro valore, duraturo e in crescita.

Case di villaggio e Bastidi provenzali a Èze

Case in pietra nel villaggio, bastidi con giardino sulle alture, mas provenzali con vista libera sul mare: queste proprietà di carattere seducono gli amanti diautenticità alla ricerca diun pied-à-terre dEccezione o DUna residenza principale in un ambiente straordinario. Ogni proprietà è unica, spesso addebitatastoria, e fare iloggetto diun miglioramento particolarmente accurato.

Ville e appartamenti a Eze-Bord-de-Mer

Sotto il villaggio, èze-bord-de-mer offre un volto completamente diverso: residenze contemporanee, ville con accesso diretto al mare o vista a volo d’uccello delle insenature, appartamenti fronte mare. Questo quartiere è molto popolare per le seconde case e gli investimenti in affitto stagionale, con una forte domanda estiva guidata dalla vicinanza di Monaco e Nizza.

Appartamenti e programmi recenti

Alcune residenze di lusso nuove o recenti, progettate per sIntegrandosi armoniosamente nel paesaggio, offrono appartamenti con terrazza e vista mare. Queste proprietà, beneficiando degli ultimi standard energetici (RE2020), sono particolarmente adatte per gli investitori che desiderano combinare il rendimento locativo e la valutazione del patrimonio.

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Il mercato immobiliare di Èze: LEccellenza e scarsità

il mercato immobiliareeze è iluno dei più limitati e valutati sulla costa DAzzurro. il villaggio arroccato nbenvenuto cheUna manciata di residenti permanenti, l’edificio è congelato dalle regole della protezione del patrimonio e ogni transazione è un evento di per sé. Questa scarsità strutturale, unita a una domanda internazionale sostenuta, garantisce un miglioramento del patrimonio a lungo termine senza equivalenti sulla costa.

 

Fasce di prezzo in EZE (stima 2025)

Tipo di proprietà

Prezzo indicativo

Profilo acquirente

Villa DEccezione – èze-village

€2.000.000 – € 8.000.000 €+

Clienti premium, grandi fortune, internazionale

Casa di paese ristrutturata

700.000€ – 2.500.000 euro

Seconda casa, amanti del patrimonio

Villa con Vista Mare – Èze-Bord-de-Mer

€ 1.200.000 – € 4.000.000

Investitori, clienti internazionali sul mare

Appartamento / Vista Mare Duplex

€ 500.000 – € 1.500.000

Pied-à-terre, investimento locativo stagionale

Bastide con giardino & vista

€900.000 – € 3.000.000

Famiglie, residenza principale o secondaria

 

queste gamme sono indicative. il valore diUna proprietà a Eze dipende molto da vicino dalla sua posizione precisa (nel villaggio o in periferia, èze-village o èze-bord-de-mer), sulampiezza e qualità della vista,Stato di ristrutturazione e livello dei servizi. Contatta Vista Immobilier per un preventivo gratuito e personalizzato.

 

Chi compra a Eze?

La clientela acquisita a Èze è tra le più internazionali della costa DAzzurro. riunisce:

  • Acquirenti americani, britannici e mediorientali attratti dal prestigio del villaggio e dalla sua influenza globale
  • clientela monegasca e residenti del Principato in cerca di una seconda casa di carattere a 10 minuti di distanza
  • Investitori europei (Svizzera, Germania, Belgio, Scandinavia) sensibili alla scarsità e alla valutazione a lungo termine
  • Acquirenti nella residenza principale alla ricerca di un ambiente di vita unico, equidistante da Nizza e Monaco
  • Famiglie franco-internazionali che desiderano unire il patrimonio storico, la qualità della vita e l’accesso al mare

èze in breve: due villaggi per un destino dieccezione

Comune di 2.900 abitanti, Èze è organizzata attorno a due entità distinte che costituiscono ciascuna uno specifico mercato immobiliare:

 

Eze-Village (429 m dAltitudine):

  • Borgo medievale fortificato, classificato tra i borghi più belli della Francia
  • Giardino esotico classificato, Frédéric Nietzsche Trail, strade acciottolate del XIV secolo
  • Eza Castle Hotel di lusso, Ristoranti, GallerieArte, artigianato locale
  • Accesso: Corniche medio (D6007), D45 dal mare
  • Circa 300 residenti permanenti – edificio fisso, offerta immobiliare estremamente rara

 

eze-bord-de-mer:

  • Area di mare sottostante, accesso diretto al mare e alle insenature
  • Stazione di Eze-sur-Mer SNCF (linea Nizza-Monaco-Ventimiglia) — Monaco a 8 minuti di treno
  • Spiagge, Ristoranti Mare, Residenze di Lusso
  • Codice postale: 06360 – Alpi Marittime
  • Nizza: 15 minuti dalla corniche di spigolo o lA8 | Monaco: 10 min

 

Punti di riferimento comuni per gli acquirenti:

  • Aeroporto di Nizza-CostaAzzurro: 20 minuti in auto
  • Scuole: primarie a èze, college e scuole superiori accessibili a Beausoleil e Nizza
  • Negozi locali a èze-borde-de-mer; Negozi di artigianato specializzati nel villaggio
  • Nelle immediate vicinanze: Monaco, La Turbie, Beausoleil, Cap-DAglio, Beaulieu-sur-Mer
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FAQ – Le tue domande suImmobiliare a Eze

Di cosa sono i prezziImmobiliare a Eze nel 2026?

I prezzi a èze variano notevolmente a seconda della posizione e della natura della proprietà. Nel villaggio arroccato, le poche proprietà disponibili possono superare gli 8 milionieuro per la più bella dtra di loro. A Èze-Bord-de-Mer, gli appartamenti con vista mare partono da circa 500.000 euro e le ville sono generalmente negoziate tra 1,2 e 4 milionieuro. Vista Immobilier ti offre un preventivo gratuito, in base alle reali transazioni del settore.

Questi sono due mercati molto distinti. Èze-Village offre una rarità assoluta (pochissime proprietà, edifici protetti, atmosfera unica al mondo) e sIndirizzo a una clientela premium internazionale. I prezzi sono tra i più alti della costa DAzzurro per m². Èze-Bord-de-Mer presenta un’offerta più ampia con ville e appartamenti in riva al mare, accesso diretto a SNCF e un forte potenziale di noleggio stagionale. I due settori si completano a vicenda e rispondono a progetti diversi.

Sì, ma in quantità molto piccola. Il villaggio è classificato e la densificazione dell’edificio è rigorosamente supervisionata. Le proprietà disponibili in èze-village sono estremamente rare e spesso passano di mano in modo confidenziale, senza mai apparire sui portali immobiliari per il grande pubblico. cè esattamente il motivoè essenziale lavorare con un’agenzia come Vista Immobilier, che hauna rete locale eaccesso a queste opportunità fuori mercato.

Sì, e anche iluno dei migliori della costa dAzzurro. Eze è presente in tutte le principali guide turistiche mondiali (Lonely Planet, Condé Nast Traveller, National Geographic). la domanda di ville e case di carattere per soggiorni diUna settimana a diversi mesi è molto alta, portata da una clientela internazionale benestante. I rendimenti lordi negli affitti stagionali possono raggiungere dal 6 all’8% su proprietà ben posizionate e ben attrezzate.

ioStima diUn immobile a Èze richiede una conoscenza precisa del mercato locale, delle due entità (villaggio e mare) e criteri di valutazione specifici di questo settore: vista, accesso, classificazione, stato di ristrutturazione, vicinanza ai servizi. Il nostro team viaggia in loco e attraversa i dati di transazione reali per darti un avviso di valore affidabile e motivato, gratuito e senza impegno.

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