Appartamento 4 locali di 105 m² con terreno di 600 m² e vista mare – Roquebrune-Cap-Martin, Golfe Bleu

Appartamento 4 locali di 105 m² con terreno di 600 m² e vista mare – Roquebrune-Cap-Martin, Golfe Bleu

vi propone in vendita questo appartamento di circa 105 m² distribuito su due livelli, che beneficia di una magnifica vista aperta sul mar Mediterraneo, a Roquebrune-Cap-Martin, nel ricercato quartiere del Golfe Bleu.

Situato a pochi minuti da Monaco, nelle immediate vicinanze della spiaggia del Golfe Bleu e della stazione di Roquebrune-Cap-Martin, questa proprietà gode di una posizione privilegiata tra mare, natura e vicinanza al Principato.

La proprietà dispone di un lotto di terreno di circa 600 m² che può essere sviluppato secondo i vostri progetti. Offre un ambiente di vita tranquillo, rimanendo perfettamente collegata ai servizi e ai principali accessi verso Monaco.

Un garage chiuso è anche disponibile a parte. Gli spazi esterni permettono in particolare di considerare l’installazione di una piscina fuori terra.

Un appartamento di 105 m² distribuito su due livelli

Questa proprietà atipica si sviluppa su due livelli, offrendo una piacevole separazione tra le aree notte e gli ambienti di vita.

Al primo livello: un’area notte composta da tre camere

Il primo piano ospita tre camere da letto, tutte con vista mare e armadi a muro.

Questo livello comprende anche:
- Un bagno con doccia.
- Un WC indipendente.
- Un locale lavanderia.
- Un accesso diretto a una terrazza aperta sul giardino.

Questa terrazza permette di godere appieno dell’ambiente verde e della tranquillità della proprietà.

Al secondo e ultimo livello: un luminoso spazio living con vista panoramica

L’ultimo piano accoglie un ampio soggiorno illuminato da luce naturale, composto da zona salotto e pranzo.

Troverete anche:
- Una cucina indipendente arredata e completamente attrezzata.
- Un bagno con WC.
- Un accesso a una seconda terrazza che offre una magnifica vista panoramica sul Mediterraneo.

Questa configurazione consente di sfruttare appieno la luminosità e la vista mare dagli ambienti principali.

Un terreno di 600 m² e spazi esterni da valorizzare

La proprietà dispone di un lotto di circa 600 m², un vantaggio particolarmente ricercato in questa zona di Roquebrune-Cap-Martin.

Questo terreno offre diverse possibilità di sistemazione per creare un vero spazio esterno di relax e convivialità.

L’installazione di una piscina fuori terra può essere valutata, salvo autorizzazioni e regolamenti urbanistici applicabili.

Le due terrazze permettono di godere di differenti spazi esterni, con vista aperta sul mare e un ambiente residenziale tranquillo.

Servizi di comfort e buona isolamento

L’appartamento dispone di diversi impianti e servizi che contribuiscono al comfort quotidiano:

- Aria condizionata reversibile.
- Pompa di calore a basso consumo.
- Doppi vetri.
- Sistema di allarme.
- Porta blindata.
- Facciata in ottimo stato.

Altro importante vantaggio: non ci sono spese condominiali.

Un garage chiuso è proposto a parte al prezzo di vendita.

Una posizione privilegiata tra Monaco e il mare

La posizione è uno dei principali punti di forza di questa proprietà.

Situata nella zona del Golfe Bleu a Roquebrune-Cap-Martin, beneficia della vicinanza a diversi punti di interesse:
- Spiaggia del Golfe Bleu.
- Stazione ferroviaria SNCF di Roquebrune-Cap-Martin.
- Principato di Monaco.
- Negozi e servizi.
- Accessi stradali verso Monaco e Mentone.

Questa zona è particolarmente ricercata per la sua vicinanza al mare, l’ambiente residenziale e il rapido accesso al Principato.

### Caratteristiche della proprietà

- Tipo: Appartamento distribuito su due livelli
- Posizione: Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- Quartiere: Golfe Bleu
- Superficie abitabile: circa 105 m²
- Terreno: circa 600 m²
- Configurazione: Due livelli
- Numero di camere: 3
- Bagni: 2
- WC: 2
- Cucina: Indipendente, arredata e attrezzata
- Esterni: Due terrazze e giardino
- Vista: Vista aperta e panoramica sul mare
- Aria condizionata: Reversibile
- Riscaldamento: Pompa di calore
- Serramenti: Doppi vetri
- Sicurezza: Allarme e porta blindata
- Condominio: Nessuna spesa condominiale
- Parcheggio: Garage chiuso proposto a parte
- Piscina: Possibilità di installare una piscina fuori terra, salvo autorizzazioni necessarie
- Vicinanze: Spiaggia del Golfe Bleu, stazione SNCF e Monaco

Un immobile raro nel settore di Roquebrune-Cap-Martin, che riunisce una superficie di circa 105 m², tre camere con vista mare, un terreno di 600 m², due terrazze e una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di Monaco.

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Le informazioni sui rischi cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr

• 4 Locali

• 0 Bagno

• 110 m²

• Piano rialzato