Casa encantadora en Saint-Roman, Roquebrune-Cap-Martin
€ 699.000
#86832306
Roquebrune-Cap-Martin – Barrio Saint-Roman
Situada en la codiciada zona de Saint-Roman en Roquebrune-Cap-Martin, cerca inmediata de Mónaco y de todas las comodidades (comercios, transportes, escuelas), esta casa de aproximadamente 104 m² ofrece un gran potencial de adaptación y valorización.
Construida en varios niveles, consta de un salón de aproximadamente 20 m², prolongado por una veranda de 20 m², una verdadera estancia adicional bañada por la luz. Este espacio permite disfrutar de un entorno agradable en cualquier estación y ofrece muchas posibilidades de distribución (salón, comedor, zona de descanso).
La zona de noche comprende tres habitaciones de aproximadamente 12 m² cada una:
Dos habitaciones en el piso superior, dispuestas en fila, acompañadas de un baño con WC. Esta distribución puede ser replanteada para optimizar la circulación y crear espacios más independientes según sus necesidades.
Una habitación en la planta baja, que también puede ser acondicionada como oficina, vestidor o dormitorio adicional, ideal para el teletrabajo o para recibir visitas.
Un WC independiente completa la planta baja.
Esta propiedad atraerá especialmente a los compradores que buscan un proyecto con obras, permitiendo replantear los volúmenes y crear un lugar de vida a su imagen. Su potencial de optimización la convierte en una oportunidad interesante, ya sea para una residencia principal, un pied-à-terre cerca de Mónaco o una inversión de alquiler.
Su ubicación estratégica constituye una verdadera ventaja: acceso rápido a Mónaco, proximidad a las vías principales, transportes públicos y comodidades diarias, todo ello situado en un entorno residencial solicitado.
La propiedad no dispone de estacionamiento, sin embargo existen varias soluciones cercanas (estacionamiento público o alquileres).
Cabe señalar: acceso peatonal por escaleras, lo que garantiza un entorno más tranquilo y preservado.
Una oportunidad rara en la zona, que ofrece un excelente compromiso entre ubicación, superficie y potencial.
A visitar rápidamente.
SIN ESTACIONAMIENTO.
ACCESO PEATONAL POR ESCALERAS.
-
4 Piezas
- 1 Cuarto de baño
-
104.85 m²
-
Raised
Información
- Operación:
- Venta
- Construction Year:
- 1900
- Condición:
- Requiere mejoras
- Disponibilidad:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Superficies:
- 104.85 m²
- Floor:
- Raised
- Precio:
- € 699.000
- Piezas:
- 4
- Baños:
- 1
- Heating Type:
- Eléctrica
- Heating Access:
- Individual
- Heating Device:
- Aire Acondicionado
- Water Heating Device:
- Calentador
- Water Heating Access:
- Individual
- Water Waste System:
- Red de alcantarillado
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Location Details
FR, Alpes-Maritimes, Roquebrune-Cap-Martin, Saint-Roman
REGLEMENTATION :
- Energía - Consumo de tipo convencional
- 126 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 126 (kWhEF/m².an)
- Energía - Evaluación de las emisiones
- 3 (kg CO2/m².year)
- Energy - Low estimated annual expenditure for standard use
- 1150 (€ / year)
- Energy - High estimated annual expenditure for standard use
- 1610 (€ / year)
- Energy - Energy Price Reference Year
- 2025
- Ley « Carrez »
- 104.85 (m²)
- ERP
- Incluido
- Carcoma/Termitas
- Incluido
- Amianto
- Incluido
- Lead
- Incluido
- Electricidad
- Incluido
- Land value tax
- 928 (€ / year)
- Property not found
- C
- Property not found
- A
Multimedia
Prestaciones
- Barbacoa
- Dormitorio
- Clôture
- Cocina
- Doble acristalamiento
- Iluminación exterior
- Entrada
- Ventana de PVC
- Ventanales
- Internet
- Rellano
- Cuarto de baño
- Cuarto de ducha con aseo
- Sala de estar
- Porche cerrado
Rosalie TAVAREZ 
Agencia inmobiliara