Casa di charme a Saint-Roman, Roquebrune-Cap-Martin
€ 699.000
#86832306
Roquebrune-Cap-Martin – Quartiere Saint-Roman
Situata nel settore ambito di Saint-Roman a Roquebrune-Cap-Martin, nelle immediate vicinanze di Monaco e di tutti i servizi (negozi, trasporti, scuole), questa casa di circa 104 m² offre un grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.
Costruita su più livelli, si compone di un soggiorno di circa 20 m², prolungato da una veranda di 20 m², vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo immerso nella luce. Questo spazio permette di godere di un ambiente piacevole in tutte le stagioni e offre numerose possibilità di arredamento (salotto, sala da pranzo, area relax).
La zona notte comprende tre camere di circa 12 m² ciascuna:
Due camere al piano superiore, disposte in fila, accompagnate da un bagno con WC. Questa disposizione può essere ripensata per ottimizzare la circolazione e creare spazi più indipendenti secondo le vostre esigenze.
Una camera al piano terra, che può essere anche adibita a ufficio, cabina armadio o camera aggiuntiva, ideale per lo smart working o per ospitare.
Un WC indipendente completa il piano terra.
Questa proprietà attirerà particolarmente gli acquirenti in cerca di un progetto con lavori, che consenta di ripensare i volumi e creare uno spazio abitativo su misura. Il suo potenziale di ottimizzazione ne fa un'opportunità interessante, sia per una residenza principale, un pied-à-terre vicino a Monaco o un investimento locativo.
La sua posizione strategica rappresenta un vero vantaggio: accesso rapido a Monaco, vicinanza alle arterie stradali, ai trasporti pubblici e ai servizi quotidiani, pur trovandosi in un ambiente residenziale ricercato.
L'immobile non dispone di parcheggio, tuttavia sono disponibili diverse soluzioni nelle vicinanze (parcheggi pubblici o affitti).
Da notare: accesso pedonale tramite scale, che garantisce un ambiente più tranquillo e preservato.
Un'opportunità rara nel settore, che offre un eccellente compromesso tra posizione, superficie e potenziale.
Da visitare rapidamente.
Nessun parcheggio.
Accesso pedonale tramite scale.
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4 Locali
- 1 Bagno
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104.85 m²
-
Piano rialzato
Informazioni
- Categoria:
- Vendita
- Anno di costruzione:
- 1900
- Condizione:
- Da rinfrescare
- Disponibilità:
- Libero
- Standing della proprietà:
- Normale
- Superfici:
- 104.85 m²
- Piano:
- Piano rialzato
- Prezzo:
- € 699.000
- Locali:
- 4
- Bagni:
- 1
- Heating Type:
- Elettrico
- Heating Access:
- Autonomo
- Heating Device:
- Climatizzazione
- Water Heating Device:
- Scaldabagno
- Water Heating Access:
- Privato
- Sistema di smaltimento acque:
- Fognatura
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Dettagli localizzazione
FR, Alpes-Maritimes, Roquebrune-Cap-Martin, Saint-Roman
REGOLAMENTAZIONE :
- Energia - Consumo convenzionale
- 126 (kWh/m².year)
- Energia - Consumo finale
- 126 (kWhEF/m².anno)
- Energia - Stima delle emissioni
- 3 (kg CO2/m².year)
- Energia - Stima bassa della spesa annuale per uso standard
- 1150 (€ / anno)
- Energia - Stima alta della spesa annuale per uso standard
- 1610 (€ / anno)
- Energia - Anno di riferimento del prezzo dell'energia
- 2025
- Superfici « Carrez »
- 104.85 (m²)
- ERP
- Incluso
- Termiti
- Incluso
- Amianto
- Incluso
- Lead
- Incluso
- Elettricità
- Incluso
- Imposta sul valore fondiario
- 928 (€ / anno)
- Property not found
- C
- Property not found
- A
Media
Prestazioni
- Barbecue
- Camera da letto
- Recintato
- Cucina
- Doppi vetri
- Illuminazione esterna
- Ingresso
- Finestra PVC
- Vetrate scorrevoli
- Internet
- Ballatoio
- Bagno
- Doccia / WC
- Soggiorno
- Veranda
Rosalie TAVAREZ 
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