In posizione privilegiata a Roquebrune-Cap-Martin, proponiamo in vendita un incantevole appartamento bilocale di 49,57 m², immerso nel verde e con una splendida vista sulla piscina e sui giardini circostanti. L'abitazione vanta un ampio terrazzo, ideale per rilassarsi e godersi la quiete, oltre a spazi interni accoglienti e ben distribuiti tra soggiorno e camera da letto.

Le grandi finestre donano luminosità agli ambienti e assicurano un eccellente comfort di vita, potenziato dalla presenza dell’aria condizionata e della tenda da sole per momenti di relax anche nelle giornate più calde. La connessione internet consente di lavorare o intrattenersi comodamente da casa, mentre i dettagli curati e l’atmosfera raffinata completano questa soluzione abitativa.

Perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanza, l’appartamento è situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare e dalle comodità di Roquebrune-Cap-Martin. Un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo sulla Costa Azzurra.

In una delle località più prestigiose della Costa Azzurra, questo raffinato appartamento villa di 110 m² vi accoglie in un ambiente verde e riservato. L’abitazione, composta da quattro ampi vani, offre una camera da letto spaziosa e luminosa. La zona giorno si affaccia su un giardino condominiale curato, arricchito da un sistema di illuminazione esterna e da una recinzione per garantire privacy e sicurezza.

Gli interni sono dotati di moderne comodità, tra cui aria condizionata e doppi vetri, assicurando così comfort in tutte le stagioni. L’ampio portico esterno e la terrazza coperta offrono spazi ideali per rilassarsi o ospitare amici, con una vista incantevole sulle verdi colline della zona e il celebre microclima del sud della Francia.

La proprietà è immersa in un contesto elegante e ben mantenuto, circondata da piante mediterranee e fiori colorati. Perfetta per chi desidera vivere la tranquillità di un’oasi privata, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, alle spiagge e al fascino della Riviera Francese.

Situata in uno dei quartieri residenziali più rinomati di Roquebrune-Cap-Martin, questa casa indipendente di 70 m², disposta su due livelli, offre un contesto di vita tranquillo tra mare e natura. Esposta a sud-est, gode di una splendida vista mare e di un’ottima luminosità durante tutto il giorno.

L’immobile è composto da un soggiorno luminoso, una cucina a vista sulla zona pranzo, due camere da letto, due bagni con WC e una piacevole terrazza attrezzata. La disposizione funzionale e il suo potenziale la rendono ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento locativo.

All’esterno, si può usufruire di un giardino alberato di 540 m², perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto o attività di giardinaggio, il tutto in un ambiente tranquillo e verde.

Un doppio parcheggio coperto completa questa rara proprietà, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana.

A pochi passi dal centro di Roquebrune-Cap-Martin e a pochi minuti a piedi da negozi, trasporti e stazione ferroviaria, scoprite questo luminoso appartamento di 37 m² con terrazza di 9 m² che offre una vista aperta sul mare, sulla città e sul cielo.

Situato in una residenza di standing con piscina condominiale, questo appartamento in buone condizioni è composto da ingresso, soggiorno con cucina di circa 20 m², una camera da letto di 11 m² e un bagno con doccia e WC. L’esposizione a sud garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’anno.

La residenza si trova nelle immediate vicinanze del futuro eco-quartiere “Cœur de Carnolès”, un progetto urbano moderno e ambizioso che valorizzerà notevolmente la zona. Da segnalare: lavori di costruzione attualmente in corso nelle vicinanze potrebbero causare disturbi sonori fino al 2029. Una volta completato, il nuovo quartiere offrirà negozi, servizi e infrastrutture di qualità a pochi passi.

Spese condominiali: 290 €/trimestre — Tassa fondiaria: 1.054 €/anno — Classe energetica: C — Emissioni: A

Appartamento di 4 locali con una superficie Carrez di 160,75 m², risultato della fusione di due lotti di condominio, situato all’ultimo piano di una residenza posizionata strategicamente in un settore residenziale molto ricercato, offrendo un ambiente di vita privilegiato tra tranquillità, accessibilità e comfort.

Questo immobile si distingue per i suoi volumi rari e la sua altezza sotto soffitto molto bella, offrendo una reale sensazione di spazio e prestigio. Si compone di un ingresso, di un disimpegno, di un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, di un guardaroba e di due ripostigli che offrono spazi di stoccaggio pratici e funzionali.

La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due suite con il rispettivo bagno privato completo, garantendo comfort e privacy. La disposizione offre un’organizzazione fluida e piacevole, ideale per una vita familiare o di ricezione.

Tre balconi estendono gli spazi vivibili e offrono belle aperture sul esterno, permettendo di godere della luminosità e dell’ambiente circostante.

La posizione rafforza ulteriormente l’attrattiva dell’immobile: settore residenziale molto ambito, vicino ai servizi, alle principali vie di comunicazione e ai punti di interesse, mantenendo un’atmosfera tranquilla e di alta qualità. L’ultimo piano garantisce la massima tranquillità e una bella qualità della vita quotidiana.

Un garage opzionale situato di fronte alla residenza.

L’appartamento beneficia di una configurazione particolarmente ricercata grazie ai suoi ampi spazi di ricezione e all’organizzazione pensata per il comfort quotidiano. I volumi generosi permettono di immaginare vari allestimenti secondo le esigenze: residenza familiare, residenza secondaria di lusso o anche proprietà per clienti alla ricerca di grandi spazi abitativi in un ambiente residenziale privilegiato.

La luminosità naturale costituisce anche un vero vantaggio. Grazie alle sue numerose aperture e alla sua posizione all’ultimo piano, l’immobile gode di un’atmosfera chiara e piacevole durante tutto il giorno. L’altezza sotto soffitto accentua questa sensazione di spazio e conferisce all’insieme un carattere elegante e raffinato.

Gli esterni completano armoniosamente le prestazioni dell’appartamento. I tre balconi consentono di creare diversi spazi di relax e offrono una continuità naturale tra interno ed esterno.

La residenza propone anche servizi rari e particolarmente ricercati, contribuendo a una qualità di vita privilegiata. I condomini beneficiano di bellissime parti comuni accuratamente mantenute, di un parco alberato, di un campo da tennis e di una piscina all’interno della residenza. Un accesso diretto alla spiaggia completa questo ambiente eccezionale, permettendo di godere appieno del litorale e del paesaggio mediterraneo quotidianamente.

Questo immobile raro combina così comfort, volumi, funzionalità e servizi di alta gamma, in un ambiente residenziale che offre un ambiente di vita esclusivo e molto ricercato.

Casa da ristrutturare – Vista mare – Terreno di 2.498 m² – Grande potenziale edificatorio

Situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, questa proprietà gode di una vista aperta sul mare e sulle colline, su un ampio terreno di 2.498 m².

La casa esistente, costruita negli anni ’70, offre circa 188 m² abitabili distribuiti su tre livelli. La struttura è solida, ma sono necessari lavori di ristrutturazione. L’immobile può essere modernizzato, ampliato o completato con la costruzione di una dependance, a seconda del progetto.

Il terreno è edificabile e consente molto più di una semplice ristrutturazione. In base alle normative urbanistiche vigenti, è possibile ampliare la casa esistente o costruire una nuova villa.

Possibilità:

Ampliamento dell’abitazione esistente

Costruzione di una seconda villa

Frazionamento del terreno previo permesso

Realizzazione di due ville nuove

L’impronta a terra edificabile può raggiungere circa 375 m², con possibilità di costruzione su due livelli, offrendo un importante potenziale di valorizzazione.

Ampie aree esterne, parcheggio per più veicoli e contesto verde e tranquillo completano questa rara opportunità a Menton.

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Proprietà rara sul mercato, questo immobile di charme offre uno stile di vita unico tra appartamento e villa indipendente. Grazie all’accesso sicuro, all’assenza di amministratore condominiale e alle spese molto contenute, unisce comfort, privacy e praticità.

Il punto di forza principale è rappresentato dagli straordinari spazi esterni. Una grande terrazza di 92 m² prolunga armoniosamente gli ambienti interni e rappresenta una vera stanza aggiuntiva. Ideale per ricevere ospiti, rilassarsi o godere di un panorama eccezionale.

La proprietà dispone inoltre di una piscina privata, che dona un’atmosfera esclusiva e vacanziera durante tutto l’anno.

All’interno, la zona giorno di oltre 55 m² conquista per i suoi volumi e per il potenziale di personalizzazione. Comprende ingresso, soggiorno luminoso, cucina a vista, due camere da letto e bagno con doccia e WC.

L’esposizione a sud garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata, valorizzata dalle ampie aperture e dai doppi vetri.

Completano la proprietà una cantina di 12 m² e un posto auto in garage chiuso e sicuro.

Tra le dotazioni aggiuntive: aria condizionata reversibile, porta blindata, cancello elettrico, riscaldamento autonomo, acqua autonoma e accesso ad acqua di sorgente incluso nelle spese.

Un immobile unico, ideale come abitazione principale, pied-à-terre di prestigio o investimento patrimoniale.

Questo appartamento duplex di 4 locali offre un ambiente di vita equilibrato tra tranquillità e accessibilità. Situato in una zona defilata dal centro e dal lungomare, attirerà le persone alla ricerca di un ambiente più tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi.

Il primo livello ospita uno spazio di vita piacevole e luminoso, composto da un soggiorno con cucina e zona pranzo e un bagno privato. L'insieme è ben organizzato e permette di godere di un ambiente di vita funzionale, adatto sia alla vita quotidiana che a momenti di convivialità. La cucina che si affaccia sul soggiorno favorisce gli scambi e crea un'atmosfera calda e moderna, ideale per ricevere famiglia e amici.

Al secondo piano, l'appartamento propone tre camere da letto e il bagno con doccia, offrendo un'organizzazione ideale per una famiglia o per ospitare. La configurazione duplex permette una netta separazione tra gli spazi giorno e notte, rafforzando il comfort e l'intimità di ognuno. Ogni camera può essere arredata secondo le esigenze: camere per bambini, ufficio o spazio ospiti, offrendo così grande flessibilità d'uso.

L'appartamento beneficia anche di una buona luminosità grazie a una esposizione piacevole e a aperture ben posizionate, portando luce naturale durante tutta la giornata. Questa luminosità contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e confortevole in tutte le stanze.

L'immobile si inserisce in un ambiente residenziale apprezzato per la sua calma, qualità della vita e vicinanza agli assi principali. Potrete così raggiungere facilmente il centro di Mentone, le spiagge, e i negozi e servizi essenziali. Gli istituti scolastici e i trasporti sono anche facilmente accessibili, rendendolo una posizione pratica quotidianamente.

Questo duplex rappresenta un'opportunità interessante per una residenza principale, soprattutto per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente tranquillo senza allontanarsi dai servizi. Può anche essere adatto a un progetto di investimento, grazie alla sua tipologia ricercata e al suo potenziale di locazione.

Unendo funzionalità, comfort e localizzazione strategica, questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole, con un equilibrio riuscito tra serenità e prossimità urbana.

A Beausoleil, a pochi passi da Monaco, questa proprietà offre uno stile di vita raro che unisce indipendenza, luminosità e servizi di alto livello.

Fin dall’ingresso, il soggiorno colpisce per la sua grande luminosità e per l’apertura verso l’esterno, con una vista libera che lascia intravedere il mare. Lo spazio living, caldo e contemporaneo, si integra perfettamente con la cucina moderna dalle linee essenziali, creando un ambiente elegante e accogliente.

All’esterno, il fascino è immediato: un giardino privato curato nei dettagli, con terrazza ombreggiata e zona salotto, invita a godere appieno del clima mediterraneo. Palme, vegetazione raffinata e area relax creano un’atmosfera intima e ricercata, a pochi minuti da Monaco.

Il livello inferiore ospita due camere confortevoli, ciascuna con il proprio bagno con doccia, offrendo una distribuzione ideale per una famiglia o per accogliere ospiti. Cabina armadio, spazi di deposito e sottotetto completano la proprietà.

Inserita nel contesto residenziale “Monte Carlo View 2” a Beausoleil, la casa rimane indipendente e non è soggetta alle regole classiche di condominio. Le uniche spese riguardano esclusivamente i due posti auto situati nel condominio adiacente.

La proprietà beneficia inoltre dell’utilizzo delle strutture della residenza, tra cui piscina e sala fitness, aggiungendo ulteriore comfort a questo contesto esclusivo.

Un’opportunità rara che combina indipendenza, spazi esterni curati e servizi di pregio a due passi da Monaco.