View photos

Очаровательный дом в Сен-Романе, Рокебрюн-Кап-Мартен

€ 699.000

Roquebrune-Cap-Martin - 06190

#86832306

Рокебрюн-Кап-Мартен – район Сен-Роман

Расположенный в престижном районе Сен-Роман в Рокебрюн-Кап-Мартен, в непосредственной близости от Монако и всех удобств (магазины, транспорт, школы), этот дом площадью около 104 м² предлагает большой потенциал для перепланировки и повышения стоимости.

Построенный на нескольких уровнях, он состоит из гостиной площадью около 20 м², дополненной верандой 20 м² — настоящей дополнительной жилой комнатой, наполненной светом. Это пространство позволяет наслаждаться приятной атмосферой в любое время года и предлагает множество вариантов планировки (гостиная, столовая, зона отдыха).

Спальная зона включает три спальни площадью около 12 м² каждая:

Две спальни на верхнем этаже, расположенные друг за другом, с ванной комнатой с туалетом. Эта планировка может быть переосмыслена для оптимизации движения и создания более независимых пространств в соответствии с вашими потребностями.

Одна спальня на первом этаже, которая также может быть оборудована под офис, гардеробную или гостевую комнату, идеально подходит для удаленной работы или для приема гостей.

Отдельный туалет завершает первый этаж.

Это жильё особенно привлечет покупателей, ищущих проект с ремонтом, позволяющий переосмыслить объемы и создать жизненное пространство по своему образу. Его потенциал для оптимизации делает его интересной возможностью, будь то основное место жительства, pied-à-terre рядом с Монако или инвестиция в аренду.

Его стратегическое расположение является настоящим преимуществом: быстрый доступ к Монако, близость к автомобильным магистралям, общественному транспорту и повседневным удобствам, при этом находится в востребованной жилой среде.

Объект не имеет собственной парковки, однако рядом существуют несколько вариантов (общественная парковка или аренда).

Примечание: пешеходный доступ по лестнице, что гарантирует более тихую и уединенную обстановку.

Редкая возможность в этом районе, предлагающая отличный баланс между расположением, площадью и потенциалом.

Рекомендуется посетить как можно скорее.

БЕЗ ПАРКОВКИ.
ПЕШЕХОДНЫЙ ДОСТУП ПО ЛЕСТНИЦЕ.

4 Комнаты
1 Ванная комната
104.85 m²
Приподнятый

Информация

Категория:: Продажа

Construction Year:: 1900

Состояние:: Нужно обновить

Доступность:: Свободно

Property Standing:: Регулярный

Площадь:: 104.85 m²

Этаж:: Приподнятый

Price:: € 699.000

Комнаты:: 4

Ванные комнаты:: 1

Heating Type:: Электричество

Heating Access:: Индивидуальная

Heating Device:: Кондиционер

Water Heating Device:: Водонагреватель

Water Heating Access:: Индивидуальная

Water Waste System:: Общественная канализационная система

Location Details

FR, Alpes-Maritimes, Roquebrune-Cap-Martin, Saint-Roman

REGLEMENTATION :

Энергия - Обычные потребления: 126 (kWh/m².year)

Énergie - Consommation finale: 126 (kWhEF/m².an)

Энергия - оценка выбросов: 3 (kg CO2/m².year)

Energy - Low estimated annual expenditure for standard use: 1150 (€ / year)

Energy - High estimated annual expenditure for standard use: 1610 (€ / year)

Energy - Energy Price Reference Year: 2025

Площадь по закону Карез: 104.85 (m²)

ERP: Included

Термиты: Included

Асбест: Included

Lead: Included

Электричество: Included

Land value tax: 928 (€ / year)

Property not found: C

Property not found: A

Средства массовой информации

Оборудование

Барбекю
Спальня
Ограждение
Кухня
Двойное остекление
Наружное освещение
Входная зона
Окно ПВХ
Раздвижные окна
Интернет
Лестничная площадка
Ванная комната
Душевая с с/у
Гостиная / столовая
Веранда

Rosalie TAVAREZ

Агент по продажи недвижимости